Cetvorosoban stan, Beograd - Olimp | Izdavanje · 130m² · 1.800€

Zvezdara, Olimp - Milana Rakića, 130m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Olimp | Izdavanje · 130m² · 1.800€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 130 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1494861

Opis

Zvezdara, Olimp - Milana Rakića

4.0, 130m2 (terasa 11m2), 6/6, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža

Izdaje se odličan četvorosoban stan u novijoj zgradi visokog kvaliteta. Kompletno je opremljen i namešten po meri.

Minimalni period zakupa je godinu dana. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Nisu dozvoljeni kućni ljubimci.

U cenu zakupa je uračunato i garažno mesto.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.169 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +100% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.169 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimp, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.436 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Dorćol 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Centar 26 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Vračar 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.169 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	14 €	15 €	1.403
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	400 € /mes.	7 € -50%	9 €	531

Za stan (Olimp, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.403 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.169 €/mesečno, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Olimp, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.403 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Olimp, Zvezdara, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 224 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

224 €

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Olimp, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Olimp, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (70%), Novogradnja (43%), Garaža (41%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (13%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.169 €/mesečno (+54%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Olimp, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi 1.169 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.403 aktivnih oglasa za stan u Olimp, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.403 aktivnih oglasa, tržište za stan u Olimp, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.169 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.