izdavanje stanova Beograd do oko 450 evra (747 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.066 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

110,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Hram 23 €/m² +21% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.393 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Beograd Na Vodi 37 €/m² +95% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 37 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.480 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 21 €/m² +11% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Dorćol 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.066 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	19 €	19 €	747
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -47%	11 €	120
Niš	475 € /mes.	8 € -58%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -58%	8 €	11

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.066 €/mesečno, prosečna površina 110,6 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 747 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 157 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

157 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 63%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (80%), Garaža (59%), Parking mesto (31%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (7%).

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Garaža 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.066 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 747 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,6 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (15 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Kalenić (19 €/m²), Beograd Na Vodi (37 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 157 €/mesečno.