izdavanje stanova Beograd do 3000 sa slikama (727 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.334 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

150 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +23% · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.459 €/mes. i površinom oko 95,1 m².

Centar 17 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Dorcol 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 960 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.513 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.334 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	727
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -21%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -36%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -50%	8 €	592

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.334 €/mesečno, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 727 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 174 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

174 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Uknjiženo (28%), Garaža (23%), Novogradnja (13%), Parking mesto (9%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.334 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 3.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 727 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vracar (11 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (16 €/m²), Centar (17 €/m²), Dorcol (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 174 €/mesečno.