Stan, Blok 65 · 160m² · 2.650€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 160m2, 2650 EUR

6

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.650€ /mesečno

Površina: 160 m² (16 €/m²)

Sprat: 21

Ukup. spratova: 22

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1507253

Opis

Izuzetan stan u Wellport Kuli, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija.
Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, odvojen spavaći blok sa četiri spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom sa kadom, dodatna dva kupatila, toalet i prostrana terasa sa lepim pogledom površine 20m2.
Grejanje je centralno, po utrošku.
Zgrada poseduje visok nivo obezbeđenja i predstavlja zatvoren tip naselja, obezbeđeno kapijom. U sklopu kondominijuma se nalazi igralište za decu.
Garažno mesto za dva automobila uz doplatu 150 eur.
Stan je veoma pogodan za poslovni prostor. Obavezan je depozit u visini dve mesečne zakupnine.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 21/22, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21719.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.650 € Prosek: 1.685 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 1.445 € · +83% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 17 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.685 € /mes.

Medijana: 1.445 €/mes.

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Kalenić 20 €/m² +43% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.185 €/mes. i površinom oko 111,2 m².

Centar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.516 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Hram 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 148,2 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +100% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Crveni Krst 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.445 €/mes. (prosek 1.685 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.445 € /mes.	17 €	17 €	770
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -29%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	7

Za petosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.685 €/mesečno, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

455 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Blok 65u, Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 34 ogl. · 37%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Garaža (40%), Novogradnja (34%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 2.650 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.685 €/mesečno, a medijana 1.445 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.685 €/mesečno (medijana 1.445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za petosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.