Izdavanje stanova Beograd bez posrednika

1.244 oglasa · pros. 1.014 €/mes. · med. 900 €/mes. · 15 €/m² (med. 16 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Železnik | Izdavanje · 12m² · 150€

Smestaj za terenske radnike u dvokrevetnim i trokrevetnim sobama sa kupatilom

Železnik, Čukarica, Beograd

Smestaj za terenske radnike u dvokrevetnim i trokrevetnim sobama sa kupatilom. Na raspolaganju i dnevni boravak sa čajnom kuhinjom frižiderom,... više

150€/mesečno (12 €/m²)

Garsonjera
12m²

Stan

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

850€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 46m² · 650€

Stan Novo

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

650€/mesečno (14 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Stan

Dvosoban 60m2+terasa 16m2 - Blok 19A

Blok 19a, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se odličan dvosoban stan od 60 m² sa velikom terasom od 16 m², na izuzetno dobroj lokaciji u Bloku 19A, u ulici Vladimira Popovića. Stan... više

750€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
76m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Izuzetan 2.0 stan u Kneza Danila – 60kvm ID#28665

Poštanska štedionica, Palilula, Beograd

Stan u centru grada, Iza Poštanske štedionice, izuzetno pozicioniran, namešten sa ukusom. Dvosoban, svetao, funkcionalan stan, potpuno sređen... više

700€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
60m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 38m² · 470€

Stan Novo

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

470€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Izdajem stan kod hotela Srbija

Šumice, Voždovac, Beograd

Kod hotela Srbija izdajemo dvosoban stan na II/IV. CG, KTV i optički internet. Stan je kompletno renoviran,dosta svetao i južno orijentisan.Poseduje... više

490€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Botanička bašta - 60m2 - dvosoban, tereasa - 600EUR

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula - Profesorska kolonija, Botanička bašta - 60m2, terasa -600EUR Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
60m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dvoiposoban stan, Vojvode Stepe, FPN 71 m2, kao stambeni/poslovni prostor, 550 €

Vojvode Stepe, kod FPN-a, Voždovac, Beograd

Izdaje se za poslovni/stambeni prostor, stan u mirnoj zgradi u ulici Vojvode Stepe - u visini FPN-a. (Idealan za firme, prethodno je izdavan... više

550€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
71m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Dvoiposoban stan za izdavanje, 57m2, Mirijevo (blizu Mirijevskog bulevara)

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Dvoiposoban stan za izdavanje, 57m2, ulica Roda (blizu Mirijevskog bulevara), Mirijevo Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinja sa trpezarijom,... više

500€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
57m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Šumice - dvosoban - Preporuka

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdaje se stan,Voždovac - Šumice, ul. Ustanička (kod hotela Srbija), dvosoban, 55m2, spratnost 2/4, CG, kaTV, internet. Renoviran, svetao,... više

490€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Crveni krst - 60kvm

Crveni Krst Vračar, Vračar, Beograd

Kompletno renoviran stan u blizini Crvenog krsta, nalazi se u kući na dva nivoa. Stan se izdaje prazan sa nameštenom i opremljenom kuhinjom. Donji... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
60m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.014 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Južni Bulevar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.014 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.244
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	318
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -50%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	462

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.014 €/mesečno, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

113 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Novogradnja (61%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.014 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.244 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.244 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.014 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Južni Bulevar (15 €/m²), Crveni Krst (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (43% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 113 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 63,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m². Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 15 €/m², 1.244 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 318 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 24 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 462 oglasa).