izdavanje stanova Beograd bez posrednika (775 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.618 € /mes.

Medijana: 1.495 €/mes.

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

600 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 20 €/m² +54% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Kalenić 16 €/m² +23% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 133,6 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 183,7 m².

Senjak 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.525 €/mes. i površinom oko 150,3 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Blok 65 19 €/m² +46% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.317 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.495 €/mes. (prosek 1.618 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.495 € /mes.	15 €	17 €	775
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -27%	12 €	144
Niš	470 € /mes.	8 € -47%	8 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.618 €/mesečno, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

207 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (37%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 35 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 35 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 19 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (62%), Novogradnja (35%), Garaža (27%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (18%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.618 €/mesečno (medijana 1.495 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 600 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 775 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (20 €/m²), Kalenić (16 €/m²), Dedinje (13 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 207 €/mesečno.