izdavanje stanova Beograd bez posrednika poslednjih 3 dana oko 700 evra (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.961 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 21 €/m² +5% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.240 €/mes. i površinom oko 155,3 m².

Kalenić 21 €/m² +5% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.313 €/mes. i površinom oko 111,6 m².

Centar 26 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.256 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Vračar 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 131,6 m².

Vracar 24 €/m² +20% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 24 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +25% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.961 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	18 €	18 €	230
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -33%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -50%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.961 €/mesečno, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 270 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

270 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 56%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 40 ogl. · 40%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (80%), Garaža (53%), Parking mesto (21%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (14%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.961 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (15 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (21 €/m²), Centar (26 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 270 €/mesečno.