Izdavanje stanova Beograd bez posrednika od 110 do 200 kvadrata

212 oglasa · pros. 2.132 €/mes. · med. 2.000 €/mes. · 15 €/m² (med. 14 €/m²)

Stan, Beograd - Tašmajdan | Izdavanje · 120m² · 1.200€

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR Retko u ponudi, luksuzan i komforan salonski četvorosoban 120m2 stan kod Tašmajdana,... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4.5 soba
120m²
2/4 spratova

Stan

Cara Uroša 110kvm + 15kvm terasa

Centar, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. Stan je prostran, svetao... više

1.300€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Izdajem smestaj za radnike-Dobanovci

Surčin, Beograd

Izdajem smestaj za radnike u Dobanovcima ,klima,internet ,tv .... Nikola :0631238038 više

1€/mesečno (0 €/m²)

5 soba
150m²

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Dorćol

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se 4.5 stan u srcu Dorćola, na tri minuta hoda od 25. maja, pet minuta od Kalemegdana. Pet soba (tri spavaće od kojih jedna masterbedroom... više

1.300€/mesečno (8 €/m²)

4.5 soba
146m²
2/2 spratova

Stan

Nov lux stan sa garazom na Vracaru

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

2.300€/mesečno (17 €/m²)

3.5 soba
130m²
2/6 spratova

Stan

Stari grad, Centar, , 4.0, 120m2, 1150EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 3647, III/V, klima, lift, francuski balkon, salonski, terasa, renoviran, ulaz mermerni, stara gradnja, pogodan za pp, stambena... više

1.150€/mesečno (9 €/m²)

4 soba
120m²
3/5 spratova

Stan

+STARI GRAD VN 3846

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Izdaje se lux penthouse od 200 m2 u mirnom kraju u centru grada, kod Stadarlije. Poseduje privatni lift. Stan je četvorostrano orijentisan... više

2.100€/mesečno (10 €/m²)

5.0 soba
200m²
3/3 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Kalenić

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se lux 3.5 stan, polunamesten, za stanovanje ili PP. Novogradnja, lift, garaza. više

2.000€/mesečno (11 €/m²)

3.5 soba
180m²
3/5 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Palilulska pijaca

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Izdaje se LUX 3.0 stan od 156m2 na 6 spratu u luksuznoj novogradnji sa parking mestom u garazi zgrade. Stan je modernog open space koncepta... više

2.500€/mesečno (16 €/m²)

3.0 soba
156m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Nebojšina, 3.0, 165m2, 2000 EUR

Hram Svetog Save, Beograd

Izuzetan, veoma lepo i luksuzno sređen i opremljen penthouse u novoj lux zgradi sa visokim stepenom obezbeđenja i čuvarom 24h/7. Modernog enterijera,... više

2.000€/mesečno (12 €/m²)

3 soba
165m²
5/5 spratova

Stan

LUX Četvorosoban stan, 115 m2, Bulevar Despota Stefana

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Izuzetno lep i prostran stan na 15. spratu zgrade sa 17 spratova, sa fantastičnim pogledom na grad i Dunav. Nalazi se na odličnoj lokaciji u... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4.0 soba
115m²
15/17 spratova

Stan

Savski venac, Senjak, Vojislava Vučkovića, 4.0, 157m2, 2200 EUR

Senjak, Beograd

Komforan stan u potkrovlju kvalitetne zgrade, svetao, sa malim kosinama. Dnevni boravak, trpezarija i kuhinja čine prostrani otvoren prostor.... više

2.200€/mesečno (14 €/m²)

4 soba
157m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

2.132 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

138,8 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

700 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Kalenić 17 €/m² +42% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.215 €/mes. i površinom oko 133,1 m².

Hram 21 €/m² +75% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.931 €/mes. i površinom oko 139,9 m².

Vracar 18 €/m² +50% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.420 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 141,6 m².

Andrićev Venac 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.043 €/mes. i površinom oko 140,8 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² +8% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.613 €/mes. i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.132 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	15 €	212
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.132 €/mesečno, prosečna površina 138,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 700 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 539 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

539 €

U Beograd najviše oglasa (71%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (71%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (75%), iznad 150 m² (25%).

100 – 150 m² 74 ogl. · 75%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Beograd najviše je četverosoban stan (55% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²).

Dvosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 17 €/m² · 50 ogl. · 55%

Petosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Garaža (51%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (9%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 2.132 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 700 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 32 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 138,8 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 110,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 212 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.132 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 138,8 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (10 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (17 €/m²), Hram (21 €/m²), Vracar (18 €/m²).

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (71%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 539 €/mesečno.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.215 €/mes. i površinom oko 133,1 m². Hram ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.931 €/mes. i površinom oko 139,9 m². Vracar ima prosečno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.420 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 15 €/m², 212 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).