izdavanje stanova Beograd bez posrednika hitno poslednjih 10 dana (487 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.850 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Senjak i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Kalenić 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.193 €/mes. i površinom oko 106,7 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.817 €/mes. i površinom oko 172,8 m².

Senjak 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Vračar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 126,3 m².

Dedinje 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.200 €/mes. i površinom oko 236,5 m².

Centar 31 €/m² +107% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.850 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	487
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -44%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	392

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.850 €/mesečno, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 487 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 218 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

218 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 25 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (62%), Garaža (42%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (19%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.850 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 487 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (7 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (20 €/m²), Hram (22 €/m²), Senjak (21 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 218 €/mesečno.