Izdavanje stanova Beograd bez posrednika hitno poslednjih 10 dana

745 oglasa · pros. 1.748 €/mes. · med. 1.350 €/mes. · 18 €/m² (med. 17 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 46m² · 700€

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Stan

Izdavanje-Dvosoban stan u Belvilu

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se kompletno namešten dvosoban stan površine 58 m² u Belvilu. Stan je apartmanski opremljen, sa pažljivo odabranim nameštajem i svim... više

850€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
68m²
9/10 spratova

Stan

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Karađorđeva, 2.0, 61m2, 1/5, lift

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Stari grad, Karađorđeva, izdaje se šarmantan dvosoban stan, od 61m2. Na prvom spratu od pet, u dobro održavanoj zgradi salonskog tipa, sa interfonom... više

700€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, 41m2, 1.5, 5/9

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, izdaje se jednoiposoban stan od 41m2 u zgradi iz 2010 godine. Na petom je spratu od devet zgrade sa recepcijom,... više

680€/mesečno (16 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/9 spratova

Stan

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

900€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović -48m2 -1.5 soban - 520EUR

Naselje Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Izdaje se odličan moderan jednoiposoban stan,48m2, Voždovac,Naselje Stepa Stepanović, Šumadijske divizije ulica. Stan se nalazi na visokom... više

520€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
48m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.748 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

101,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

270 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 20 €/m² +11% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.232 €/mes. i površinom oko 170,9 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.231 €/mes. i površinom oko 133,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Dorćol 19 €/m² +6% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.108 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Vracar 19 €/m² +6% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 140,8 m².

Centar 24 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.748 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	17 €	18 €	745
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.748 €/mesečno, prosečna površina 101,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 6.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 745 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 185 €/mes.).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

185 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (73%), Garaža (53%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.748 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 745 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 745 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.748 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 101,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (14 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (20 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (29% oglasa, prosečno 19 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 185 €/mesečno.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.232 €/mes. i površinom oko 170,9 m². Kalenić ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.231 €/mes. i površinom oko 133,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 18 €/m², 745 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).