izdavanje stana Beograd 200€ (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.138 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

121,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +83% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.438 €/mes. i površinom oko 164,7 m².

Vracar 18 €/m² +50% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.129 €/mes. i površinom oko 130,6 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 150,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +92% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Vukov Spomenik 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 104,8 m².

Vračar 23 €/m² +92% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.138 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	19 €	18 €	740
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -37%	13 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -58%	8 €	13
Niš	400 € /mes.	7 € -63%	7 €	381

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.138 €/mesečno, prosečna površina 121,1 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 213 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (67%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 66 ogl. · 67%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 21 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 21 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 21 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 21 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 19 €/m² · 38 ogl. · 41%

Petosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (79%), Garaža (46%), Novogradnja (22%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (15%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.138 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (16 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Vracar (18 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 213 €/mesečno.