594 oglasa · pros. 421 €/mes. · med. 400 €/mes. · 8 €/m² (med. 7 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Lep 1.5 stan u Bulevaru Nemanjića
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Mediana, Bulevar Nemanjića - Izdaje se 1.5 stan na Bulevaru Nemanjića, 38m2, na 4.spratu sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, prostrane... više
300€/mesečno (7 €/m²)
Lep 1.5 stan u užem centru grada
Dušanov bazar, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Dušanova, izdaje se nov, kompletno opremljen 1.5 stan, na 3. spratu od 8 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više
400€/mesečno (10 €/m²)
Nov, neuseljavan dvosoban stan sa garažom – mirna lokacija blizu centra
Palilula, Niš
Izdaje se potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 45 m², smešten na 2. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen... više
450€/mesečno (10 €/m²)
Luksuzan dvosoban stan sa garažnim mestom – novogradnja, potpuno opremljen,
Crveni pevac, Medijana, Niš
Na izdavanje moderan i luksuzno opremljen dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, idealan za one koji žele udobnost, mir i... više
450€/mesečno (10 €/m²)
Trosoban stan, 90 m², Čair, Niš
Čair, Medijana, Niš
Odmah dostupan stan u Nišu, u naselju Medijana, deo Čair. U pitanju je komforan i funkcionalan stan površine 90 m², smešten u prizemlju manje... više
600€/mesečno (6 €/m²)
Dvosoban stan 43 m², Medijana, Božidar Adžija, Niš, 3. sprat
Božidar Adžija, Medijana, Niš
Izdaje se nov stan u novoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje. Sastoji se od odvojene spavaće sobe, kao i... više
400€/mesečno (9 €/m²)
Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više
650€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se lux jednoiposoban stan, 45m2, centar
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se jednoiposoban namesten stan na jednoj od najtrazenijih lokacija, na Crvenom Pevcu, na svega par minuta od Delta Planeta, parka Cair... više
450€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se stan u kući u Donjoj Vrežini, preko puta naselja Beverli Hils, 45m2
Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Izdaje se namešten dvosoban stan u Donjoj Vrežini u Betovenovoj ulici u renoviranoj kući na prvom ali ne i poslednjem spratu, površine 45m2,... više
350€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan 44m2 na Paliluli, cena je sa svim mesečnim trošk
Kovanluk, Palilula, Niš
Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 44m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više
600€/mesečno (13 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 30m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta u blizini Tvrđave. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije... više
250€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se luksuzna kuća u Čalijama, 280m2
Čalije, Pantelej, Niš
Izdaje se luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 280m2 sa dvorištem od oko 3 ara. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži je podrum od... više
2.100€/mesečno (7 €/m²)
Tržišni pregled — Niš
Prosečna cena
421 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
56,0 m²
Medijana: 54,5 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
100 – 900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..
Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 63,1 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 54,5 m².
Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 54,0 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 51,9 m².
Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 61,2 m².
Poređenje gradova
Stan / kuća / garaža u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 421 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 800 € /mes. | 14 € +100% | 14 € | 1.469 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 34 |
| Niš trenutni | 400 € /mes. | 7 € | 8 € | 594 |
Za stan / kuća / garaža (Niš) trenutno imamo 594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421 €/mesečno, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 900 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 594 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, izdavanje.
U Niš je 17% oglasa za stan / kuća / garaža (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
48 €
U Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).
Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%).
U Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (64%), Lift (59%), Novogradnja (30%), Garaža (17%), Uknjiženo (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Niš
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Niš iznosi 421 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².
Trenutno imamo 594 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 594 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,0 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (11 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (8 €/m²), Medijana (7 €/m²), Bulevar Nemanjica (9 €/m²).
Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 48 €/mesečno.
Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 63,1 m². Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 54,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 1.469 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 594 oglasa).
Tržište — Niš
- Prosečna cena 421 €
- Medijana cene 400 €
- Prosečna površina 56,0 m²
- Medijana površine 54,5 m²
- Cena / m² 8 €
- Medijana €/m² 7 €
- Aktivnih oglasa 594
Pretraga po delu grada
- Čair 8 €/m² · 11 ogl.
- Medijana 7 €/m² · 11 ogl.
- Bulevar Nemanjica 9 €/m² · 10 ogl.
- Palilula 8 €/m² · 8 ogl.
- Crveni Pevac 9 €/m² · 7 ogl.
- Centar 8 €/m² · 6 ogl.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Dvosoban stan 43 m², Medijana, Božidar Adžija, Niš, 3. sprat
- 400€/mesečno 43 m2
Izdaje se odličan duplex stan kod Medicinskog fakulteta, 38m2
- 250€/mesečno 38 m2
Izdaje se jednoiposoban stan u kompleksu Magdon, 42m2
- 300€/mesečno 42 m2
Izdaje se odlična garsonjera na Bulevaru Nemanjića. 29m2
- 220€/mesečno 28 m2
Izdaje se trosoban stan pored pijace Boško Buha, 69m2
- 370€/mesečno 69 m2
Izdaje se stan kod parka Sveti Sava
- 200€/mesečno 34 m2
3.0 stan na Crvenom Pevcu
- 400€/mesečno 65 m2
Lep 3.0 stan iza Pravnog fakulteta
- 350€/mesečno 64 m2
Lep 1.5 stan u Bulevaru Nemanjića
- 300€/mesečno 38 m2