izdavanje stan kneza milosa (centar) Beograd cetverosoban (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.774 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

650 – 4.320 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Kalemegdan, Andrićev Venac i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.794 €/mes. i površinom oko 91,5 m².

Kalemegdan 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 135,8 m².

Andrićev Venac 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.757 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Centar 21 €/m² +62% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Dorćol 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Stari Grad 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.774 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	18 €	45
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -25%	12 €	128
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	391

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.774 €/mesečno, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 650 – 4.320 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 263 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (31%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 21 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 22 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Dvosoban stan 21 €/m² · 8 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 22 €/m² · 11 ogl. · 26%

Četverosoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 40%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (62%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (18%).

Lift 31 od 45 ogl. · 69%

Terasa 28 od 45 ogl. · 62%

Garaža 11 od 45 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 45 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 45 ogl. · 20%

Uknjiženo 8 od 45 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.774 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 650 do 4.320 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 28 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kneza Miloša (Centar) (8 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (20 €/m²), Kalemegdan (13 €/m²), Andrićev Venac (25 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 263 €/mesečno.