Stan, Banovo Brdo · 195m² · 2.500€

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Novo 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

195 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 195 m² (12 €/m²)

Površina placa: 1

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1486362

Opis

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara

U prilici smo da Vam ponudimo u zakup izuzetno luksuznu, vanserijsku nepokretnost koncipiranu kao duplex u ulici Kneza Višeslava, u delu ulice iznad Golf naselja, na obodu Košutnjaka. Ovaj elitni deo naselja sem što je na nekoliko metara od Košutnjaka može se pohvaliti i blizinom OC “Ruđer Bošković ", OŠ Banović Strahinja, nekoliko privatnih vrtića, sportskog centara, Aleksandar klub - Ski staza..... Kompleks u kome se stan nalazi je dodatno obezbeđen rampom gde su bezbednost i udobnost na prvom mestu.

Stan je perfektno projektovan i organizovan do najsitnijih detalja kako bi se zadovoljile estetske i funkcionalne potrebe vlasnika. Sama po sebi, ova nepokretnost je odlično koncipirana, gde je apsolutno bačen akcenat na prostor i svetlost. Kvalitet gradnje, ugrađenih materijala i opreme je visok (spoljašnja stolarija, odlična unutrašnja stolarija, podovi su obloženi vrhunskim paketom, kvalitetna keramika, itd....). Trostrano orijentisan, izuzetno komforan, sa komotnim i funkcionalno raspoređenim prostorijama. Zbog velikih prozora je savršeno osvetljen i bez buke, otvorenog panoramskog pogleda na okolinu i Košutnjak. Prvi nivo sačinjava dnevno-trpezarijsko deo u modernom open space konceptu sa diskretno odvojenom i kompletno opremljenom kuhinjom, toalet, ostava/garderober i tri terase. Drugi nivo činjava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.878 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.650 € · +52% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 18 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.878 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

112,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.664 €/mes. i površinom oko 177,9 m².

Vracar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +88% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.163 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Vračar 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.878 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	16 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -44%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -56%	8 €	399

Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.878 €/mesečno, prosečna površina 112,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 400 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

400 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Garaža (51%), Parking mesto (33%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (18%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.878 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 1.878 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,2 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.