Za upit izdavanje stan garaza medijana Nis od 50 do 70 kvadrata pronađeno 155 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Medijana, Nis iznosi 414 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 800 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Medijana, Nis iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 13 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stan / garaža u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 155 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,8 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Čair (9 €/m²), Bulevar Nemanjića (6 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 7 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (7% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 74 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 30 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 56,9 m². Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 503 €/mes. i površinom oko 56,2 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.455 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Nis (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 155 oglasa).