izdavanje stan cetverosoban Beograd na vodi novogradnja (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.361 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

116,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

22 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

750 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Beograd Na Vodi 31 €/m² +107% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.670 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.640 €/mes. i površinom oko 267,2 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Hram 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 149,7 m².

Centar 27 €/m² +80% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.361 €/mes.) i medijanu od 20 €/m² (prosek 22 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	20 €	22 €	61
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -50%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -60%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -60%	8 €	9

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.361 €/mesečno, prosečna površina 116,8 m², a prosečna cena po m² oko 22 €/m². Raspon cena kreće se od 750 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (2 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

2/61

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (72%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (72%).

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 72%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 36%

iznad 150 m² 11 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 29 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 27 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 24 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 27 €/m² · 14 ogl. · 24%

Trosoban stan 24 €/m² · 14 ogl. · 24%

Četverosoban stan 21 €/m² · 24 ogl. · 41%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Terasa (82%), Garaža (38%), Parking mesto (34%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (15%).

Lift 53 od 61 ogl. · 87%

Terasa 50 od 61 ogl. · 82%

Garaža 23 od 61 ogl. · 38%

Parking mesto 21 od 61 ogl. · 34%

Uknjiženo 15 od 61 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 61 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.361 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 750 do 10.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 22 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 62 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 31 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (31 €/m²), Vračar (Centar) (15 €/m²), Blok 65 (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 200 €/mesečno.