Izdavanje sobe Nis poslednjih 10 dana

388 oglasa · pros. 416 €/mes. · med. 400 €/mes. · 8 €/m² (med. 7 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Nikola Tesla | Izdavanje · 80m² · 250€

Izdaje se stan u naselju Nikola Tesla, 80m2

Nikola Tesla, Crveni krst, Niš

Izdaje se stan u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na prvom spratu porodićne kuće. Stan je opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima.... više

250€/mesečno (3 €/m²)

3.5 soba
80m²
1.sprat

Garsonjera, Niš - Park Svetog Save | Izdavanje · 34m² · 200€

Stan Novo

Izdaje se stan kod parka Sveti Sava

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 34m2 na devetom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, jedne višenamenske... više

200€/mesečno (5 €/m²)

Garsonjera
34m²
9.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 50m² · 260€

Stan Novo

Izdaje se odličan stan u centru Niša, 50m2

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji, u centru Niša. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, sa liftom. Stan je kompletno opremljen... više

260€/mesečno (5 €/m²)

1.5 soba
50m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 38m² · 300€

Stan Novo

Lep 1.5 stan u Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Mediana, Bulevar Nemanjića - Izdaje se 1.5 stan na Bulevaru Nemanjića, 38m2, na 4.spratu sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, prostrane... više

300€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
38m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Dušanov bazar | Izdavanje · 37m² · 400€

Stan Novo

Lep 1.5 stan u užem centru grada

Dušanov bazar, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dušanova, izdaje se nov, kompletno opremljen 1.5 stan, na 3. spratu od 8 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 45m² · 450€

Stan Novo

Nov, neuseljavan dvosoban stan sa garažom – mirna lokacija blizu centra

Palilula, Niš

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 45 m², smešten na 2. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 42m² · 450€

Stan Novo

Luksuzan dvosoban stan sa garažnim mestom – novogradnja, potpuno opremljen,

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na izdavanje moderan i luksuzno opremljen dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, idealan za one koji žele udobnost, mir i... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
42m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 90m² · 600€

Stan Novo

Trosoban stan, 90 m², Čair, Niš

Čair, Medijana, Niš

Odmah dostupan stan u Nišu, u naselju Medijana, deo Čair. U pitanju je komforan i funkcionalan stan površine 90 m², smešten u prizemlju manje... više

600€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
90m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 43m² · 400€

Stan Novo

Dvosoban stan 43 m², Medijana, Božidar Adžija, Niš, 3. sprat

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Izdaje se nov stan u novoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje. Sastoji se od odvojene spavaće sobe, kao i... više

400€/mesečno (9 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 80m² · 650€

Stan Novo

Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više

650€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 45m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se lux jednoiposoban stan, 45m2, centar

Crveni pevac, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban namesten stan na jednoj od najtrazenijih lokacija, na Crvenom Pevcu, na svega par minuta od Delta Planeta, parka Cair... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se stan u kući u Donjoj Vrežini, preko puta naselja Beverli Hils, 45m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Izdaje se namešten dvosoban stan u Donjoj Vrežini u Betovenovoj ulici u renoviranoj kući na prvom ali ne i poslednjem spratu, površine 45m2,... više

350€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
45m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

416 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

220 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Čair 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 416 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.464
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	9 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	388

Za stan (Niš) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416 €/mesečno, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54 €

U Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (69%), Lift (58%), Novogradnja (23%), Garaža (11%), Uknjiženo (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 416 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 388 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 388 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Palilula (7 €/m²), Čair (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 54 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 59,3 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 55,4 m². Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.464 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 388 oglasa).