izdavanje bg (1.385 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.199 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

214,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vracar, Hram i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 28 €/m² +367% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 103,4 m².

Vracar 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.858 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Hram 24 €/m² +300% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 140,4 m².

Dedinje 13 €/m² +117% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 361,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 2.199 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	14 €	15 €	1.385
Novi Sad	900 € /mes.	11 € -21%	12 €	301
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -43%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -50%	9 €	657

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.199 €/mesečno, prosečna površina 214,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.385 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 496 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

496 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (51%), Uknjiženo (28%), Garaža (23%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).

Terasa 60 od 96 ogl. · 63%

Lift 49 od 96 ogl. · 51%

Uknjiženo 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 22 od 96 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.199 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 100 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.385 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 214,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 28 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (28 €/m²), Vracar (17 €/m²), Hram (24 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 496 €/mesečno.