Poslovni prostor / Lokal, Ledine · 400m² · 5.000€

Novi Beograd, Ledine, Surčinska, Poslovni prostor, 400m2, 5000 EUR

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 400 m² (12 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1494392

Opis

U blizini "Granf kafe", u prizemlju poslovnog objekta nalazi se poslovni prostor površine 400m. ŽČine ga jedna sala 300m2, kuhinja sa dva sanitarna čvora, muškim i ženskim toaletom sa više kabina i pretprostor - recepcija 50m2. Vrlo pogodan za obavljanje zdravstvene i ugostiteljske delatnosti, za kancelarije ili izložbeni prostor. Objekat je obezbeđen video nadzorom. Zakupac dobija na korišćenje više parking mesta u krugu objekta. Poslovni prostor se nalazi na vrlo frekventnoj lokaciji u ulici sa osam linija GS i brojnim poslovnim objektima različitih sadržaja. Izdaje se u viđenom postojećem stanju i odmah je useljiv. Uz dogovor sa Zakupodavcem, moguće je prilagoditi prostor potrebama Zakupca. Vlasnik nekretnine je pravno lice. U cenu nije uračunat PDV.
Postoji mogućnost zakupa prostora zajedno sa prostorom na prvom spratu, površine 350m2.
Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - Etažno, sprat PR/, PARKING, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25543.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 2.760 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +150% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.760 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

258,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Centar 31 €/m² +417% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.384 €/mes. i površinom oko 135,6 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.760 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	15 €	515
Novi Sad	1.590 € /mes.	10 € -23%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Ledineu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.760 €/mesečno, prosečna površina 258,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Ledineu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ledineu, Beogradu je 24% oglasa za poslovni prostor (22 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 699 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

22/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

699 €

U Ledineu, Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 50 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Lift 30 od 93 ogl. · 32%

Terasa 25 od 93 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 93 ogl. · 25%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 93 ogl. · 15%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Beogradu

Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.760 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu iznosi 2.760 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Ledineu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,6 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.