Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Izdavanje · 80m² · 1.600€

IZDAVANJE, 3.0 LUKSUZAN STAN NA DORCOLU

7

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Izdavanje · 80m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 80 m² (20 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1448426

Opis

Stan se nalazi u kvalitetnoj i renoviranoj zgradi, u mirnom delu ulice, a u
neposrednoj blizini Kalemegdana, Dunava, Skadarlije i centra grada. Ova nekretnina
odise luksuzom i stilom, idealna za one koji zele da zive u mirnom, ali centralnom
delu grada, okruzeni kulturno-istorijskim znamenitostima i svim sadrzajima urbanog
zivota.
Moguca doplata parking mesta u iznosu od 100e.

Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, dve spavace sobe, dva kupatila, terasa. dokumentacija 3/5 Skenderbegova -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.010 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +88% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.010 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.411 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.329 €/mes. i površinom oko 73,4 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.010 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	16 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31

Za trosoban stan, stan (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.010 €/mesečno, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

206 €

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (8%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.010 €/mesečno (+58%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.010 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.010 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.