Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Izdavanje · 184m² · 2.000€

IZDAVANJE, POSLOVNI PROSTOR KOD HRAMA SVETOG SAVE NA VRACARU

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Izdavanje · 184m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

184 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 184 m² (10 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1414661

Opis

Poslovni prostor – Nebojsina ulica, kod Hrama Svetog Save i Karadordevog
parka
Izdaje se reprezentativan poslovni prostor u jednoj od najlepsih i najtrazenijih
lokacija na Vracaru – u Nebojsinoj ulici, nadomak Hrama Svetog Save i
Karadordevog parka.
Prostor se sastoji od pet prostranih i svetlih prostorija. Raspored prostorija
omogucava funkcionalnu organizaciju tima, kao i prijem klijenata u prijatnom i
profesionalnom ambijentu.
Zgrada je uredna, sa liftom, a u blizini se nalaze brojne ambasade, restorani, kafici i
sve vazne gradske institucije. Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim prevozom
i pogodna za pristup iz svih delova grada.

Pet prostorija, hodnik i kupatilo. dokumentacija VP/5 Nebojsina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vracar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.253 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +18% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.253 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

201,7 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Vracar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.253 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vracar, Vracar, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.253 €/mesečno, prosečna površina 201,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vracar, Vracar, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vracar, Vracar, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 376 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

376 €

U Vracar, Vracar, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vracar, Vracar, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.253 €/mesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd iznosi 2.253 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 201,7 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.253 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 201,7 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.