Cetvorosoban stan, Beograd · 90m² · 2.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, Peđe Milosavljević, 4.0, 90m2, 2000 EUR

6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 90 m² (22 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507144

Opis

Izuzetno lep i komforan stan u mirnom delu Novog Beograda, okružen zelenilom i parkovima.
Stan je u potpunosti renoviran, a u renoviranju su korišćeni kvalitetnim materijali. Potpuno je opremljen, postavljena je ultra moderna kuhinja, kao i kvalitetan nameštaj.
Stan čini prostrani dnevni broavak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe (dve sobe su površine 9m2, dok je master soba površine 12m2), kupatilo, toalet i prostrana terasa.
Ispred zgrade se nalazi prostrani parking.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26073.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.578 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +54% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 16 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.578 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dedinje 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.457 €/mes. i površinom oko 107,6 m².

Senjak 21 €/m² +62% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 159,2 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 100,2 m².

Čubura 22 €/m² +69% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 103,8 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.638 €/mes. i površinom oko 141,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.578 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	770
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -47%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	8

Za četverosoban stan, stan (Bežanijska Kosa 2u, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.578 €/mesečno, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 424 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

424 €

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Novogradnja (45%), Garaža (36%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.578 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi 1.578 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.