Cetvorosoban stan, Beograd · 90m² · 2.200€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, Peđe Milosavljević, 4.0, 90m2, 2200 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 90 m² (24 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507144

Opis

Izuzetno lep i komforan stan u mirnom delu Novog Beograda, okružen zelenilom i parkovima.
Stan je u potpunosti renoviran, a u renoviranju su korišćeni kvalitetnim materijali. Potpuno je opremljen, postavljena je ultra moderna kuhinja, kao i kvalitetan nameštaj.
Stan čini prostrani dnevni broavak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe (dve sobe su površine 9m2, dok je master soba površine 12m2), kupatilo, toalet i prostrana terasa.
Ispred zgrade se nalazi prostrani parking.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26073.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 1.879 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +47% (iznad medijane)

490 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 18 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.879 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

490 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.593 €/mes. i površinom oko 106,9 m².

Hram 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.442 €/mes. i površinom oko 155,9 m².

Stari Grad 18 €/m² +13% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.971 €/mes. i površinom oko 109,3 m².

Kneza Miloša (Centar) 23 €/m² +44% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 83,4 m².

Centar 25 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Kalenić 23 €/m² +44% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.879 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	18 €	817
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	362

Za četverosoban stan, stan (Bežanijska Kosa 2u, Beogradu) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.879 €/mesečno, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

238 €

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 20 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Garaža (25%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (16%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu

Oglas košta 2.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.879 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 490 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi 1.879 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 490 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 817 oglasa za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.