izdavanje Beograd dvoriste (1.505 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.027 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

153,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 23 €/m² +229% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.300 €/mes. i površinom oko 142,9 m².

Kalenić 18 €/m² +157% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.463 €/mes. i površinom oko 137,6 m².

Vracar 24 €/m² +243% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 24 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Vračar 18 €/m² +157% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 805 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Centar 28 €/m² +300% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.433 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.027 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	14 €	15 €	1.505
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -29%	11 €	376
Kragujevac	600 € /mes.	8 € -43%	8 €	60
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	9 €	11
Niš	385 € /mes.	7 € -50%	9 €	668

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.505 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.027 €/mesečno, prosečna površina 153,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.505 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

238 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (48%), Uknjiženo (44%), Garaža (39%), Parking mesto (23%).

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Lift 47 od 97 ogl. · 48%

Uknjiženo 43 od 97 ogl. · 44%

Garaža 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.027 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.505 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 153,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (11 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Vracar (24 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 238 €/mesečno.