Kuća, Beograd - FON - Bilećka | Izdavanje · 250m² · 1.600€

Voždovac, zasebna vertikala kuće, 250m2, sa dvorištem

Novo 10

Kuća, Beograd - FON - Bilećka | Izdavanje · 250m² · 1.600€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 250 m² (6 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502029

Opis

Izdaje se vertikala kuće od 250m2, sa zasebnim ulazom i dvorištem. Kuća ima tri etaže, sve etaže su povezane širokim unutrašnjim stepeništem.
- Prvi nivo se nalazi u visokom prizemlju gde se nalazi prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, izdvojena prostrana kuhinja kompletno opremljena, toalet i velika terasa koja se nalazi u zadnjem delu dvorišta , opremljena garniturom za sedenje i odmor.
- Drugi nivo se sastoji od tri spavaće sobe, kupatila i terase.
- Treći nivo predstavlja potkrovlje koje se sastoji od dve prostorije, veliki open space (oko 38m2) i soba ( oko 16m2) i može se koristiti kao spavaći deo ili poslovni, radni prostor.
Kompletno namešteno i opremljeno. Ukoliko klijent želi prostor može biti ispražnjen od nameštaja ili dela nameštaja što ga čini pogodnim za poslovni prostor ili kao kombinacija stambenog i poslovnog prostora.
Odlična lokacija, mirna ulica sa dosta zelenila i pripada rezidencijalnoj zoni. Blizina škola i fakulteta. Idealno mesto za porodice, poslovne ljudei , kompanije i strance. Kuća za svaku preporuku. Obezbeđen parking.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 3.404 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -47% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.404 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

341,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +18% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Hotel M 15 €/m² +36% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +9% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Ledine 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.404 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Niš (7 €/m²) i Kragujevac (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	76
Novi Sad	1.550 € /mes.	10 € 0%	10 €	24
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	15
Kragujevac	1.250 € /mes.	7 € -30%	7 €	11

Za kuća (Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.404 €/mesečno, prosečna površina 341,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 62 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (57%), Garaža (32%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 50 od 74 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 74 ogl. · 57%

Garaža 24 od 74 ogl. · 32%

Uknjiženo 11 od 74 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Lift 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.404 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za kuća u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd iznosi 3.404 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuća u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 341,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.404 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 341,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.