Kuća, FON - Bilećka · 250m² · 1.600€

Voždovac, vertikala kuće, 250m2, sa dvorištem

10

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 1

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 3

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 4

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 5

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 6

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 7

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 8

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 9

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 10

Kuća Beograd, FON - Bilećka – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 250 m² (6 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1502029

Opis

Izdaje se vertikala kuće od 250m2, sa zasebnim ulazom i dvorištem. Kuća ima tri etaže, sve etaže su povezane širokim unutrašnjim stepeništem.
- Prvi nivo se nalazi u visokom prizemlju gde se nalazi prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, izdvojena prostrana kuhinja kompletno opremljena, toalet i velika terasa koja se nalazi u zadnjem delu dvorišta , opremljena garniturom za sedenje i odmor.
- Drugi nivo se sastoji od tri spavaće sobe, kupatila i terase.
- Treći nivo predstavlja potkrovlje koje se sastoji od dve prostorije, veliki open space (oko 38m2) i soba ( oko 16m2) i može se koristiti kao spavaći deo ili poslovni, radni prostor.
Kompletno namešteno i opremljeno. Ukoliko klijent želi prostor može biti ispražnjen od nameštaja ili dela nameštaja što ga čini pogodnim za poslovni prostor ili kao kombinacija stambenog i poslovnog prostora.
Odlična lokacija, mirna ulica sa dosta zelenila i pripada rezidencijalnoj zoni. Blizina škola i fakulteta. Idealno mesto za porodice, poslovne ljudei , kompanije i strance. Kuća za svaku preporuku. Obezbeđen parking.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fon - Bilećka, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 3.514 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -47% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

3.514 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

351,2 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Dedinje 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.817 €/mes. i površinom oko 364,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +33% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Beli Dvor - Rtv Pink 11 €/m² +22% · 2 ogl.

Beli Dvor - Rtv Pink ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.500 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.514 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	74
Novi Sad	1.600 € /mes.	9 € -10%	10 €	23
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	7 €	19

Za kuća (Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.514 €/mesečno, prosečna površina 351,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 1.050 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

1.050 €

U Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (83%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (83%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 64 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (54%), Garaža (35%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 50 od 72 ogl. · 69%

Parking mesto 39 od 72 ogl. · 54%

Garaža 25 od 72 ogl. · 35%

Uknjiženo 13 od 72 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 72 ogl. · 8%

Lift 2 od 72 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.514 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu iznosi 3.514 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 74 oglasa za kuća u Fon - Bilećki, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 351,2 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.