Poslovni prostor / Lokal · 320m² · 2.300€

Poslovni prostor 320 m², 4 kupatila, Višnjička Banja, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 320 m² (7 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1497287

Opis

Izdaje se prostrana kuća površine 320 m² u mirnoj ulici u Višnjičkoj Banji, pogodna za porodični život, kao i za kompanije, IT timove, kancelarije ili smeštaj zaposlenih.

Nekretnina se prostire na četiri etaže i raspolaže sa 5 prostorija i 4 kupatila, što obezbeđuje komfor i funkcionalnost za veći broj korisnika.

Kuća poseduje veliko dvorište i obezbeđena parking mesta, što dodatno doprinosi privatnosti i praktičnosti.

Smeštena je u mirnom delu grada, uz odličnu povezanost sa ostatkom Beograda, na samo 15 minuta vožnje od Trga Republike i Vukovog spomenika.

Karakteristike:
- 320 m²
- 4 etaže
- 5 soba/prostorija
- 4 kupatila
- centralno grejanje na pelet
- parking mesta
- dvorište
- mirna lokacija

Moguć dugoročni zakup.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 2.694 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +28% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.694 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

264,4 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.694 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.694 €/mesečno, prosečna površina 264,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 495 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

495 €

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (26%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (18%), Garaža (11%).

Lift 28 od 93 ogl. · 30%

Terasa 24 od 93 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 93 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 93 ogl. · 18%

Uknjiženo 17 od 93 ogl. · 18%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 2.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.694 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 2.694 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,4 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.