Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 61m² · 1.200€

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 2.0, 61m2, 1200 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 61 m² (19 €/m²)

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506837

Opis

Zgrada Quartet III se nalazi u centralnom delu, uz sam Savski park. Nalazi se nadomak svi potrebnih infrastrukturnih sadržaja, sa jedne strane je moderan Savski park prepun obiljem sadržaja za rekreaciju i odmor, dok se savska Promenada i BW Kula nalaze u samoj blizini. Akcenat je postavljen na prirodi i zelenilu u okolini zgrade. Obezbeđeno je centralno grejanje po utrošku, dok je hlađenje omogućeno multisplit sistemom, u čijem sklopu se nalazi spoljna jedinica za hlađenje terase.
U ponudi je odličan dvosoban stan, komforan, opremljen samo kuhinjskim elementima bez tehnike i ugradnim plakarima.
Poseduje open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, ostavu i kupatilo, a najveću prednost stanu svakako daje prostrana terasa - dvorište sa pogledom na Savsku ulicu.
Stan je veoma pogodan kako kao stambeni, tako i kao poslovni prostor.
Garažno mesto je uračunato u cenu zakupa.
Zgrada poseduje sopstveno održavanje, visok stepen obezbeđenja, lobi sa recepcijom i privatno, lepo uređeno dvorište.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat PR/8, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26051.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.443 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · +9% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.443 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Centar 17 €/m² +6% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 81,5 m².

Hram 21 €/m² +31% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.125 €/mes. i površinom oko 148,9 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Kalenić 23 €/m² +44% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Blok 65 21 €/m² +31% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.443 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	884
Novi Sad	550 € /mes.	11 € -27%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -53%	8 €	367

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 884 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.443 €/mesečno, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 884 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 171 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

171 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 13 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (59%), Novogradnja (29%), Garaža (27%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (11%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.443 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 1.443 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 884 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.