Dvosoban stan, Kalenić · 60m² · 800€

Izdavanje-Dvosoban stan na Vracaru

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 60 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506774

Opis

Za izdavanje je renoviran i potpuno namešten dvosoban stan površine 60 m², smešten na četvrtom spratu uredne i održavane zgrade sa liftom. Stan je funkcionalno organizovan, svetao i prijatnog ambijenta, a poseduje i terasu koja predstavlja dodatnu vrednost prostora.
Grejanje je centralno, stan je kompletno namešten i odmah useljiv. Izdaje se isključivo na duži period, ozbiljnim i zaposlenim srpskim državljanima. Stan je namenjen nepušačima i nisu dozvoljeni kućni ljubimci.
Odličan izbor za zakupce koji traže uredan, renoviran i održavan stan za dugoročan zakup.
Odmah useljiv.
Za više informacija i dogovor oko termina za gledanje, kontaktirajte nas putem telefona, WhatsApp-a ili Viber-a.

060 668 9686... Prikaži broj
063 821 1760... Prikaži broj

Web: www.elite.rs
Radno vreme: radnim danima 09:00–17:00 h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.689 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -33% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.689 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.625 €/mes. i površinom oko 167,7 m².

Vracar 19 €/m² +6% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 143,3 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 155,6 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Centar 28 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.433 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.689 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	894
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	366

Za dvosoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 894 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.689 €/mesečno, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 894 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 182 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

182 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Garaža (32%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (16%), Novogradnja (4%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.689 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.689 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 894 oglasa za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.