Trosoban stan, Vracar · 85m² · 2.000€

Trosoban lux stan+terasa 60m2,garaza,novogradnja

Novo 9

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 85 m² (23 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1500110

Opis

U ponudi je ekskluzivan, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji, smešten u prizemlju moderne i kvalitetno građene zgrade na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Vračaru – u neposrednoj blizini Crvenog krsta i Čuburskog parka.

Stan odiše elegancijom, funkcionalnošću i savremenim stilom. Prostorno je izuzetno dobro organizovan, sa obiljem prirodne svetlosti i pažljivo biranim detaljima enterijera. U potpunosti je opremljen vrhunskim nameštajem i svim neophodnim uređajima, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa površine čak 60m², koja pruža idealan prostor za odmor, uživanje i privatnost u urbanom okruženju.

Uz stan dolazi i jedno garažno mesto, što dodatno doprinosi komforu stanovanja.

Izdaje se isključivo na duži vremenski period, ozbiljnim zakupcima koji prepoznaju kvalitet i žele život u prestižnom delu grada.

Za sve koji traže spoj luksuza, komfora i vrhunske lokacije – ova nekretnina predstavlja pravi izbor.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim.

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.601 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +100% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 17 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.601 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.289 €/mes. i površinom oko 159,7 m².

Vracar 17 €/m² +13% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 92,3 m².

Kalenić 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 133,8 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.085 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Dorcol 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.601 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	17 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -44%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	374

Za trosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.601 €/mesečno, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

175 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 21 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (77%), Garaža (34%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.601 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.601 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.