Trosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 89m² · 550€

Isaka Njutna , Višnjica, Palilula, Beograd, Srbija

550€ /mesečno

6 €/m²

Odlična ponuda, Višnjica, dvoršte, parking, 89m2, trosoban - 550EUR

Novo 11

Trosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 89m² · 550€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 89 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1504108

Opis

Izdaje se odličan namešte stan u prizemlju sa velikim lepim dvorištem, u naselju Višnjica, Ul. Isaka Njutna, zaseban ulaz,stan u kući, 89m2, sa dvorištem samo za ovaj stan, PR od II sprata, EG, parking mesto ispred kuće. Veliki dnevni boravak, dve komforne spavaće sobe, veliko kupatilo. Nije pet friendly. Struja po potrošnji, u zimskim mesecima grejanje je oko 100EUR. Depozi u visini kirije. Dobra povezanost, na 300m od kuće bus 32 do Trga republike i dobra veza sa linijama 16,23,25,74. Odlično za sve koji rade/ studiraju u Starom delu grada-Dorćol, Vračar, Karaburma. Retko u ponudi komforan stan sa dvorištem po ovoj ceni i blizu grada. Poželjno stabilni zakupci na duži rok.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Višnjica, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.115 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -39% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -57% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.115 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

60 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjica, Palilula, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Blok 65 21 €/m² +425% · 8 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.781 €/mes. i površinom oko 84,1 m².

Blok 67A, A Blok 20 €/m² +400% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 20 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 19 €/m² +375% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

Fon 17 €/m² +325% · 4 ogl.

Fon ima prosečno 17 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.008 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Obrenovac (Mesto) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +450% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.115 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	14 €	15 €	1.063
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -29%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	392

Za trosoban stan, stan (Višnjica, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.115 €/mesečno, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjica, Palilula, Beograd (ukupno 1.063 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Višnjica, Palilula, Beograd je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

93 €

U Višnjica, Palilula, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Višnjica, Palilula, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Višnjica, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 14 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Višnjica, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (60%), Garaža (43%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjica, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.115 €/mesečno (51%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Višnjica, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 31 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Višnjica, Palilula, Beograd iznosi 1.115 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Višnjica, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 31 €/m².

Trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Višnjica, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.063 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Višnjica, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.115 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 81,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.