dvoiposoban ili trosoban stan Novi Sad garsonjera jednosoban (706 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

152.411 €

Medijana: 148.950 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

53.560 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Centar 3.202 €/m² +18% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 185.200 € i površinom oko 59,8 m².

Telep 2.703 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 139.442 € i površinom oko 52,3 m².

Nova Detelinara 2.866 €/m² +6% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.866 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 145.181 € i površinom oko 53,1 m².

Bulevar 3.270 €/m² +21% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.270 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 145.143 € i površinom oko 44,7 m².

Grbavica 2.800 €/m² +4% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.800 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 120.086 € i površinom oko 45,6 m².

Podbara 2.905 €/m² +7% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 171.510 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.950 € (prosek 152.411 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +25%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	148.950 €	2.850 €	2.861 €	706
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -26%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za garsonjera, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.411 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 706 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za garsonjera (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.769 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.769 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 3.237 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.772 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 2.647 €/m²).

Garsonjera 3.237 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 3.156 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.772 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.647 €/m² · 47 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za garsonjera u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (79%), Lift (58%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta garsonjera u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novom Sadu iznosi 152.411 € (medijana 148.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za garsonjera trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 706 oglasa za garsonjera u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina garsonjera u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za garsonjera?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.202 €/m²), Telep (2.703 €/m²), Nova Detelinara (2.866 €/m²).

Koliko oglasa za garsonjera u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.769 €.