Centar Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

772 oglasa · pros. 226.600 € · med. 186.500 € · 2.762 €/m² (med. 2.727 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 129m² · 292.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

KUĆA

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 53m² · 136.475€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 48 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.600 €

Medijana: 186.500 €

Prosečna površina

118,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.762 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Centar 3.225 €/m² +55% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.981 € i površinom oko 72,9 m².

Sajam 2.834 €/m² +36% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Nova Detelinara 2.817 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.900 € i površinom oko 86,2 m².

Novo Naselje 2.594 €/m² +25% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.594 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.500 € i površinom oko 75,5 m².

Petrovaradin 2.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.815 € i površinom oko 63,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.815 €/m² +35% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.815 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.917 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.500 € (prosek 226.600 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.762 €/m²) — jeftinije od Niš (1.962 €/m²) i Kragujevac (1.420 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	186.500 €	2.727 €	2.762 €	772
Beograd	187.000 €	2.700 € -1%	2.543 €	3.205
Niš	137.528 €	1.962 € -28%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -48%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -71%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.600 €, prosečna površina 118,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.762 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 772 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 29.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

29.331 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (31%), Lift (31%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 226.600 €, a medijana 186.500 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.762 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 204 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 772 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 772 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.600 € (medijana 186.500 €), prosečna površina 118,8 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.225 €/m²), Sajam (2.834 €/m²), Nova Detelinara (2.817 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 29.331 €.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.981 € i površinom oko 72,9 m². Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.900 € i površinom oko 86,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.727 €/m², prosek 2.762 €/m², 772 oglasa), Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).