Centar markie post mali mokri lug Beograd vodi

311 oglasa · pros. 486.106 € · med. 380.888 € · 3.621 €/m² (med. 3.470 €/m²)

Građevinsko zemljište 50 ari, Draževac, Obrenovac (CENTAR) - 60.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 50,41 ar u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje. Plac... više

60.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 600.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Krnjača

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinski plac u Borci na Zrenjaninskom putu. Plac ima 58 ari, pravilnog je oblika sa velikim frontom prema Zrenjaninskom putu.... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Nenadovac | Prodaja · 110.000€

Plac Novo

Barajevo, Nenadovac - Branislava Jovanovića

Nenadovac, Barajevo, Beograd

Nenadovac se nalazi na oko 30km od centra Beograda. Pripada opštini Barajevo, a od mesta Barajevo je udaljen oko 7km. U prilici smo da Vam... više

110.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Plac 10 ari, Obrenovac, Mala Moštanica – 18.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom reonu, površine 10 ari. Pravougaonog oblika, dimenzija 80 x 15 m. • Plac poseduje mogućnost za uvođenje struje,... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.802.500€

Plac Novo

360, 5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja.

Ugrinovci, Zemun, Beograd

360,5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.802.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemjište 12 ari, Zvečka, Obrenovac - 25 000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

* Na prodaju građevinsko zemljište u Zvečkoj, opština Obrenovac, ukupne površine 11.78 ara, dimenzija 81 x 14m2 * Do placa se moze doci industrijskom... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Borča - Zrenjaninski put, 136a

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Zrenjaninski put plac/građevinsko zemljište, 136a, front prema ulici 43m, objekti na parceli 1800m2 U privredno-komercijalnoj... više

2.700.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Voždovac, Kumodraž - Daljska 20 ara

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 20a, voda i struja, uknjižen Kumodraž je poznati deo opštine Voždovac, nalazi se između Jajinaca i Velikog Mokrog Luga. U prilici smo... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 232 ara, Draževac, Obrenovac (CENTAR) – 278.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 232 ara u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje.... više

278.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Poljoprivedno zemljište 20 ari, Stubline - 14.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 19,92 ara u Stublinama, podeljeno na dve parcele. Moguća je kupovina i pojedinačno po parceli.... više

14.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac, 23 ara, Barič , Obrenovac, 53500e

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 23 ara u Bariču kod Obrenovca. Lokacija: Plac se nalazi na lepom mestu, uz asfaltni put, sa odličnom... više

53.500€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

486.106 €

Medijana: 380.888 €

Prosečna površina

239,6 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.470 €/m²

Raspon cena

90.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.613 €/m²

Beograd Na Vodi 5.613 €/m² +81% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.613 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.464 € i površinom oko 105,5 m².

Centar 4.989 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.989 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.625 € i površinom oko 107,8 m².

Dedinje 4.397 €/m² +42% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.397 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.471.500 € i površinom oko 353,6 m².

Hram Sv. Save 5.142 €/m² +66% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.142 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.500 € i površinom oko 153,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.179 €/m² +3% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.179 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.690 € i površinom oko 50,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.888 € (prosek 486.106 €) i medijanu od 3.470 €/m² (prosek 3.621 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.888 €	3.470 €	3.621 €	311
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -23%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -42%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.106 €, prosečna površina 239,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 311 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 59.913 €).

Sniženih oglasa

34%

33/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

59.913 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (61%), Uknjiženo (58%), Garaža (46%), Novogradnja (39%), Parking mesto (21%).

Terasa 68 od 97 ogl. · 70%

Lift 59 od 97 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 97 ogl. · 58%

Garaža 45 od 97 ogl. · 46%

Novogradnja 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 486.106 €, a medijana 380.888 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 2.200.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.621 €/m², medijana je 3.470 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 59 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,6 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 4.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 311 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486.106 € (medijana 380.888 €), prosečna površina 239,6 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.613 €/m²), Centar (4.989 €/m²), Dedinje (4.397 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 59.913 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.613 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.464 € i površinom oko 105,5 m². Centar ima prosečno 4.989 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.625 € i površinom oko 107,8 m². Dedinje ima prosečno 4.397 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.471.500 € i površinom oko 353,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.470 €/m², prosek 3.621 €/m², 311 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).