Beograd vracar terasa (124 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

488.114 €

Medijana: 391.000 €

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.301 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Vračar (Centar) 4.027 €/m² +11% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.027 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.631 € i površinom oko 120,0 m².

Hram Sv. Save 4.681 €/m² +28% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.681 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 645.180 € i površinom oko 130,7 m².

Kalenić 4.412 €/m² +21% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.412 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.238 € i površinom oko 104,0 m².

Čubura 3.987 €/m² +9% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 3.987 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.375 € i površinom oko 91,6 m².

Crveni Krst 3.643 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.150 € i površinom oko 82,0 m².

Južni Bulevar 3.995 €/m² +10% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.995 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.600 € i površinom oko 96,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 391.000 € (prosek 488.114 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.301 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.000 €	4.246 €	4.301 €	124
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -34%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -64%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -73%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.114 €, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.301 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 124 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.444 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.444 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (69%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 488.114 € (medijana 391.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.301 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 124 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 4.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.027 €/m²), Hram Sv. Save (4.681 €/m²), Kalenić (4.412 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.444 €.