Beograd olimp (21 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

215.354 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

134.888 – 348.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Olimp, Zvezdara, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 2.572 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Olimp 2.601 €/m² +1% · 10 ogl.

Olimp ima prosečno 2.601 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.200 € i površinom oko 89,1 m².

Zvezdara 2.984 €/m² +16% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.984 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.750 € i površinom oko 89,8 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +30% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.572 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.572 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 215.354 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.715 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.000 €	2.715 €	21
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -11%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -37%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -59%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.354 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 134.888 – 348.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.320 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 52%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (52%), Parking mesto (33%), Lift (29%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 18 od 21 ogl. · 86%

Terasa 11 od 21 ogl. · 52%

Parking mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Lift 6 od 21 ogl. · 29%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 215.354 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 134.888 do 348.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.715 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Olimp (10 oglasa, prosečno 2.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Olimp (2.601 €/m²), Zvezdara (2.984 €/m²), Gradska Bolnica (3.346 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 24% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 25.320 €.