Beograd zemun stara (75 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

305.790 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

696,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cena

52.000 – 2.317.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.606 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Gornji Grad 2.686 €/m² +67% · 9 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.686 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.269 € i površinom oko 369,1 m².

Zemun (Novi Grad) 1.606 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.606 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.571 € i površinom oko 438,7 m².

Centar 3.887 €/m² +142% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.887 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.427 € i površinom oko 85,5 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +145% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.514 €/m² +119% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.514 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.250 € i površinom oko 74,5 m².

Zemun 3.653 €/m² +127% · 3 ogl.

Zemun ima prosečno 3.653 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 305.790 €) i medijanu od 2.791 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +10%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	220.000 €	2.791 €	2.873 €	75
Niš	145.500 €	1.990 € -29%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -34%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.790 €, prosečna površina 696,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 2.317.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (12 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.755 €).

Sniženih oglasa

17%

12/71

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.755 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (49%), Parking mesto (31%), Lift (31%), Novogradnja (23%), Garaža (18%).

Uknjiženo 42 od 71 ogl. · 59%

Terasa 35 od 71 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 71 ogl. · 31%

Lift 22 od 71 ogl. · 31%

Novogradnja 16 od 71 ogl. · 23%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 305.790 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 52.000 do 2.317.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.791 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 696,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (9 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.686 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.606 €/m²), Centar (3.887 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 17% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.755 €.