Beograd west 65 od 100000 do 150000 evra

135 oglasa · pros. 124.405 € · med. 126.750 € · 2.364 €/m² (med. 1.991 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 64m² · 129.620€

Trosobni stanovi 64.81m² - 67.79m² | Obrenovac (CENTAR) - 129.620€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Idealni za porodice Na prodaju su trosobni stanovi površine 65–68 m² u kvalitetnoj novogradnji, savršeni za porodice koje traže prostran, komforan... više

129.620€ (2 025 €/m²)

3.0 soba
64m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 55m² · 135.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Meštrovićeva, 55m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Voždovac, Braće Jerković - Meštrovićeva 1.5, 55m2 (terasa 9m2), 4/4, TA, interfon, podrum U ponudi je kompletno renoviran stan u naselju Braće... više

135.000€ (2 454 €/m²)

1.5 soba
55m²
4/4 spratova

Stan

Braće Jerković - Meštrovićeva 55kvm (46+9)

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kompletno renoviran stan (ulazna i sobna vrata, pvc stolarija, elektro i vodovodna instalacija, pločice u kupatilu i kuhinji i laminat u sobama)... više

132.600€ (2 882 €/m²)

1.5 soba
46m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 129.800€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 65m² · 128.000€

Stan Novo

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

KUĆA

Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 125.000

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetna porodična kuća ukupne površine 150 m², smeštena na lepo uređenom placu od 6,5 ari, u mirnom delu Male Moštanice. Kuća... više

125.000€ (833 €/m²)

150m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

Dvoiposoban stan u izgradnji 60 m2, PK, Obrenovac (CENTAR) - 118.425€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoiposoban stan 59,81m2, koji se nalazi na potkrovlju stambeno - poslovne zgrade sa liftom, PR+3+PK na odličnoj... više

118.425€ (1 973 €/m²)

2.5 soba
60m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

124.405 €

Medijana: 126.750 €

Prosečna površina

114,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.364 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +13% · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.150 € i površinom oko 60,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.822 €/m² +11% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.822 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.110 € i površinom oko 63,4 m².

Mirijevo 2.417 €/m² +47% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.417 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.369 € i površinom oko 50,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.375 €/m² +106% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.375 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.854 € i površinom oko 41,2 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +138% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Kaludjerica 1.640 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 126.750 € (prosek 124.405 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.364 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +35%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +1%	1.772 €	1.410
Beograd trenutni	126.750 €	1.991 €	2.364 €	135
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -19%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.405 €, prosečna površina 114,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.364 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.949 €).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.949 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 93 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 31%

50 – 70 m² 42 ogl. · 45%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (36%), Parking mesto (35%), Lift (28%), Garaža (17%).

Terasa 54 od 94 ogl. · 57%

Uknjiženo 44 od 94 ogl. · 47%

Novogradnja 34 od 94 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 94 ogl. · 35%

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 124.405 €, a medijana 126.750 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.364 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.816,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 135 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.405 € (medijana 126.750 €), prosečna površina 114,3 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (13 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.822 €/m²), Mirijevo (2.417 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.949 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.150 € i površinom oko 60,1 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.822 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.110 € i površinom oko 63,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.417 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.369 € i površinom oko 50,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.991 €/m², prosek 2.364 €/m², 135 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).