Beograd vracar stan prodaje vlasnik u poslednjih 10 dana (82 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

407.478 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.297 €/m²

Medijana: 4.175 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.900 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²

Hram Sv. Save 4.567 €/m² +17% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.567 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.427 € i površinom oko 113,5 m².

Crveni Krst 3.900 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.564 € i površinom oko 76,7 m².

Južni Bulevar 3.976 €/m² +2% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.976 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.613 € i površinom oko 61,4 m².

Čubura 4.632 €/m² +19% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.632 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.240 € i površinom oko 77,2 m².

Kalenic 4.358 €/m² +12% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Neimar 5.281 €/m² +35% · 4 ogl.

Neimar ima prosečno 5.281 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.750 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 407.478 €) i medijanu od 4.175 €/m² (prosek 4.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.500 €	4.175 €	4.297 €	82
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -26%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -45%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -51%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.478 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.297 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za stan (25 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.836 €).

Sniženih oglasa

30%

25/82

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.836 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 37%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.155 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.562 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.338 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.155 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.421 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.576 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.352 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.562 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.338 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.762 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.155 €/m² · 29 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.421 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.576 €/m² · 13 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.352 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (70%), Lift (66%), Novogradnja (28%), Garaža (22%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 69 od 82 ogl. · 84%

Terasa 57 od 82 ogl. · 70%

Lift 54 od 82 ogl. · 66%

Novogradnja 23 od 82 ogl. · 28%

Garaža 18 od 82 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 82 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 407.478 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 99.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.297 €/m², a medijana 4.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (11 oglasa, prosečno 4.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.567 €/m²), Crveni Krst (3.900 €/m²), Južni Bulevar (3.976 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.836 €.