Beograd vracar do treceg sprata ne prizemlje (81 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

417.685 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.534 €/m²

Medijana: 4.467 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 5.023 €/m²

Vračar (Centar) 4.345 €/m² +17% · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.345 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.917 € i površinom oko 95,0 m².

Hram Sv. Save 4.803 €/m² +30% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.803 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560.811 € i površinom oko 115,8 m².

Crveni Krst 3.702 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 61,5 m².

Kalenić 5.012 €/m² +35% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.012 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.067 € i površinom oko 94,7 m².

Čubura 5.023 €/m² +36% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 5.023 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.810 € i površinom oko 57,2 m².

Vracar 4.296 €/m² +16% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.296 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.250 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 417.685 €) i medijanu od 4.467 €/m² (prosek 4.534 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.467 €	4.534 €	81
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -34%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -47%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -56%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.685 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.534 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (22 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.241 €).

Sniženih oglasa

27%

22/81

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.241 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 40%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (65%), Lift (62%), Garaža (22%), Novogradnja (22%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 63 od 81 ogl. · 78%

Terasa 53 od 81 ogl. · 65%

Lift 50 od 81 ogl. · 62%

Garaža 18 od 81 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 81 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 81 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 417.685 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.534 €/m², a medijana 4.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 4.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.345 €/m²), Hram Sv. Save (4.803 €/m²), Crveni Krst (3.702 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.241 €.