Kuća, Kragujevac · 330m² · 180.000€

Stambeni objekat Kragujevac Pivara

6

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 180.000€

Površina: 330 m² (545 €/m²)

Površina placa: 3.86

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 873680

Opis

Porodicna kuća (Pr+Sp1+Pk) ukupne površine 330m2 i 105m2 u osnovi, sa terasama koje su pod krovom.

Objekat je podeljen u tri odvojena stana sa zasebnim ulazima. Svaka stambena celina ima zasebno grejanje na gas. Kuća je termo izolovana. Postoji mogućnost kupovine kompletnog objekta ili pojedinačno po etažama.

U dvorištu postoje dve garaže i pomoćni objekat.
U neposrednoj blizini se nalazi pošta, škola, obdanište, prodavnice i pijaca.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Pivara, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 191.786 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 167.000 € · +8% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 455.000 €

Cena / m²: 545 €/m² Prosek: 1.227 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 €/m² · -50% (ispod medijane)

516 €/m² Prosek · Medijana 3.137 €/m²

Prosečna cena

191.786 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

192,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

1.227 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

79.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pivari, Kragujevcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pivara, Erdoglija, Bresnica.

Najjeftinije: 975 €/m² Najskuplje: 2.034 €/m²

Pivara 1.072 €/m² +10% · 3 ogl.

Pivara ima prosečno 1.072 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.333 € i površinom oko 167,0 m².

Erdoglija 2.034 €/m² +109% · 2 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.034 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 98,0 m².

Bresnica 975 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bresnica ima prosečno 975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 211,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevcu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 191.786 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.227 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.523 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²), a jeftinije od Pančevo (889 €/m²) i Niš (826 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.523 € +38%	1.862 €	156
Beograd	315.000 €	1.483 € +35%	1.928 €	457
Kragujevac trenutni	167.000 €	1.100 €	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -19%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -25%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -34%	646 €	5

Za kuća (Pivari, Kragujevcu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.786 €, prosečna površina 192,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.227 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 455.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Pivari, Kragujevcu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pivari, Kragujevcu je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 53.333 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

53.333 €

U Pivari, Kragujevcu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Pivari, Kragujevcu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Pivari, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (64%), Garaža (43%), Parking mesto (36%).

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Terasa 9 od 14 ogl. · 64%

Garaža 6 od 14 ogl. · 43%

Parking mesto 5 od 14 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Pivari, Kragujevcu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.786 €, a medijana 167.000 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 455.000 €.

Cena po m² iznosi 545 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za kuća u Pivari, Kragujevcu je oko 1.227 €/m², medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 516 do 3.137 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pivari, Kragujevcu iznosi 191.786 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 79.000 do 455.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pivari, Kragujevcu iznosi oko 1.227 €/m², a medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 516 do 3.137 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Pivari, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,1 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.