Beograd vodi od 100000 do 150000 evra

196 oglasa · pros. 129.291 € · med. 130.000 € · 2.351 €/m² (med. 2.412 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 106m² · 150.000€

Kuća 106 m2, 5 ari, Obrenovac (NAMEŠTENA) 150.000€

Obrenovac, Beograd

Na prodaju prizemna kuća od 106 m², plac od 5 ari, na odličnoj lokaciji u Obrenovcu. Kuća ima prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom,... više

150.000€ (1 415 €/m²)

106m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Jasenak | Prodaja · 130.000€

Plac Novo

Plac 1 ha 89 ari, Jasenak, Obrenovac - 130.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 1 ha 89 ari (18.900 m²) na izuzetno lepoj i mirnoj lokaciji u Jasenku. Plac odlikuje predivan pogled na okolna brda... više

130.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot, Drlupa – Solunskih ratnika, plac 205 ara

Drlupa, Sopot, Beograd

Plac, 205a, deljiv, struja, voda Mesto Drlupa, gde se plac nalazi, pripada beogradskoj opštini Sopot. Nalazi se na par kilometara zapadno od... više

149.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Nenadovac | Prodaja · 110.000€

Plac Novo

Barajevo, Nenadovac - Branislava Jovanovića

Nenadovac, Barajevo, Beograd

Nenadovac se nalazi na oko 30km od centra Beograda. Pripada opštini Barajevo, a od mesta Barajevo je udaljen oko 7km. U prilici smo da Vam... više

110.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 180m² · 119.000€

KUĆA Novo

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Plac

Plac Veliko selo, Male vode, 34 ara

Veliko selo, Palilula, Beograd

Plac Veliko selo, Male vode, 34 ara Prodaje se plac u Velikom selu u neposrednoj blizini Dunava. Od Dunava ga deli samo put za traktore koji... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Palata pravde - Durmitorska, 52m2

Palata pravde, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Palata pravde - Durmitorska PP, 52m2, PR/7 Prodaje se poslovni prostor kod Beograda na vodi. Nalazi se u prizemlju zgrade. Potpuno... više

145.000€ (2 788 €/m²)

52m²
Prizemlje/7 spratova

KUĆA

Oglas

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Na prodaju višenamenska nekretnina sa 3 stambene jedinice, garažama i ograđenim placem na samo par minuta hoda od centra Stepojevca! Nekretnine... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Stan

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

129.291 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

313,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.351 €/m²

Medijana: 2.412 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Učiteljsko Naselje, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.538 €/m² Najskuplje: 5.522 €/m²

Surčin (Mesto) 1.538 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.538 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 228,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.371 €/m² +119% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.371 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.430 € i površinom oko 40,8 m².

Kaludjerica 1.640 €/m² +7% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 81,3 m².

Autokomanda 3.760 €/m² +144% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.760 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 35,0 m².

Miljakovac 1.826 €/m² +19% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.826 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.333 € i površinom oko 361,7 m².

Centar 5.522 €/m² +259% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.522 €/m² — 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 129.291 €) i medijanu od 2.412 €/m² (prosek 2.351 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +11%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	130.000 €	2.412 €	2.351 €	196
Niš	124.500 €	2.005 € -17%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -33%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.291 €, prosečna površina 313,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.351 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.755 €).

Sniženih oglasa

27%

24/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.755 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 89 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 33 ogl. · 37%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (44%), Lift (24%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%), Garaža (17%).

Uknjiženo 61 od 90 ogl. · 68%

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Lift 22 od 90 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 90 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 90 ogl. · 18%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 129.291 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.351 €/m², medijana je 2.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 196 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.291 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 313,2 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.538 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.371 €/m²), Kaludjerica (1.640 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.755 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.538 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 228,8 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.371 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.430 € i površinom oko 40,8 m². Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 81,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.412 €/m², prosek 2.351 €/m², 196 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).