Beograd vodi od 100000 do 150000 evra

178 oglasa · pros. 127.730 € · med. 129.900 € · 1.954 €/m² (med. 1.864 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 106m² · 150.000€

Kuća 106 m2, 5 ari, Obrenovac (NAMEŠTENA) 150.000€

Obrenovac, Beograd

Na prodaju prizemna kuća od 106 m², plac od 5 ari, na odličnoj lokaciji u Obrenovcu. Kuća ima prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom,... više

150.000€ (1 415 €/m²)

106m²
Prizemlje

Plac

Sopot, Drlupa – Solunskih ratnika, plac 205 ara

Drlupa, Sopot, Beograd

Plac, 205a, deljiv, struja, voda Mesto Drlupa, gde se plac nalazi, pripada beogradskoj opštini Sopot. Nalazi se na par kilometara zapadno od... više

149.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac Veliko selo, Male vode, 34 ara

Veliko selo, Palilula, Beograd

Plac Veliko selo, Male vode, 34 ara Prodaje se plac u Velikom selu u neposrednoj blizini Dunava. Od Dunava ga deli samo put za traktore koji... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Ladne vode , 2.0, 52m2, 147500 EUR

Mirijevo, Beograd

Stan se nalazi u zgradi sa 4 stana, dvorišno orijentisan. Uknjižen na 52m2, preciznim premerom izmereno 55,59m2 plus dve terase, ukupno 67,16m2.... više

147.500€ (2 836 €/m²)

2 soba
52m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 4.0, 90m2, 135000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 547, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, mogucnost prosirenja.... više

135.000€ (1 500 €/m²)

4 soba
90m²
4/4 spratova

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palata pravde | Prodaja · 52m² · 145.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Savski venac, Palata pravde - Durmitorska, 52m2

Palata pravde, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Palata pravde - Durmitorska PP, 52m2, PR/7 Prodaje se poslovni prostor kod Beograda na vodi. Nalazi se u prizemlju zgrade. Potpuno... više

145.000€ (2 788 €/m²)

52m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

KUĆA

Oglas

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Na prodaju višenamenska nekretnina sa 3 stambene jedinice, garažama i ograđenim placem na samo par minuta hoda od centra Stepojevca! Nekretnine... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

KUĆA

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

127.730 €

Medijana: 129.900 €

Prosečna površina

435,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.864 €/m²

Raspon cena

101.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Kaludjerica, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.321 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.793 €/m² +36% · 5 ogl.

Kaludjerica 1.642 €/m² +24% · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.642 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.340 € i površinom oko 81,2 m².

Rvati 1.618 €/m² +22% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.618 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.379 € i površinom oko 71,0 m².

Surčin (Mesto) 1.321 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.321 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 304,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.176 €/m² +140% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.176 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.383 € i površinom oko 41,7 m².

Hadžipopovac 3.700 €/m² +180% · 2 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.700 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 129.900 € (prosek 127.730 €) i medijanu od 1.864 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +48%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +5%	1.707 €	1.424
Beograd trenutni	129.900 €	1.864 €	1.954 €	178
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -6%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.730 €, prosečna površina 435,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 101.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 178 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (27 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.216 €).

Sniženih oglasa

31%

27/87

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.216 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 17 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (49%), Garaža (24%), Lift (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 49 od 87 ogl. · 56%

Terasa 43 od 87 ogl. · 49%

Garaža 21 od 87 ogl. · 24%

Lift 19 od 87 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 87 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 87 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 127.730 €, a medijana 129.900 €. Raspon cena kreće se od 101.000 do 150.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.800 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 435,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 178 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.730 € (medijana 129.900 €), prosečna površina 435,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.793 €/m²), Kaludjerica (1.642 €/m²), Rvati (1.618 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 31% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 13.216 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.793 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.446 € i površinom oko 66,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.642 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.340 € i površinom oko 81,2 m². Rvati ima prosečno 1.618 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.379 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Beograd (med. 1.864 €/m², prosek 1.954 €/m², 178 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).