Beograd uknjizen od 77 do 81 kvadrata (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.699 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.599 €/m²

Raspon cena

48.500 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Stari Grad, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Studentski Trg 4.896 €/m² +177% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +152% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Senjak 3.821 €/m² +116% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 3.821 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 78,7 m².

Mirijevo 2.415 €/m² +37% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.733 € i površinom oko 79,0 m².

Kaluđerica 1.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +149% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 265.699 €) i medijanu od 3.599 €/m² (prosek 3.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.599 €	3.360 €	70
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -35%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -50%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -80%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.699 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (19 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.904 €).

Sniženih oglasa

27%

19/70

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.904 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 70 od 70 ogl. · 100%

Terasa 53 od 70 ogl. · 76%

Lift 31 od 70 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 70 ogl. · 33%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 70 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 265.699 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 48.500 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.360 €/m², a medijana 3.599 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Studentski Trg (3 oglasa, prosečno 4.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (4.896 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²), Senjak (3.821 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 27% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.904 €.