Beograd uknjizen hitno ne prizemlje poslednjih 3 dana

416 oglasa · pros. 306.218 € · med. 225.000 € · 2.433 €/m² (med. 2.550 €/m²)

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 75m² · 255.880€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više

255.880€ (3 411 €/m²)

2 soba
75m²
6/10 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 250.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 87m² · 190.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Tina Ujevića, Kuća, 87m2, 190000 EUR

Karaburma, Beograd

Na prodaju kuća od 87m2 + garaža 14m2, sa mogućnošću korišćenja dela dvorišta od desetak kvadrata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja... više

190.000€ (2 183 €/m²)

87m²

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA Novo

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Plac, Beograd - Autoput Za Zagreb | Prodaja · 17300m² · 1.750.000€

Plac Novo

Zemun, Autoput za Zagreb, Kralja Petra I Karađorđevića, Zemljište, 17300ari

Autoput Za Zagreb, Beograd

Izuzetan plac od 17.230 m2 u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini Autoputa za Zagreb i naplatne rampe Šimanovci. Plac se sastoji od dve... više

1.750.000€ (101 €/m²)

17300m²

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 399m² · 250.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, Kuća, 399m2, 250000 EUR

Vranić, Beograd

Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali.... više

250.000€ (626 €/m²)

399m²

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 271.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Toše Jovanovića , 3.0, 154m2, 271000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju renoviran stan u poslovnoj zgradi, uknjižen kao poslovni prostor. Površine je 133m2 grejne plus 21m2 terasa. Idealno za poslovni... više

271.000€ (1 759 €/m²)

3 soba
154m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

306.218 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

1.352,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.433 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

51.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaluđerica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 3.684 €/m²

Banovo Brdo 3.684 €/m² +3375% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.684 €/m² — 3375% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.443 € i površinom oko 117,3 m².

Kaluđerica 1.538 €/m² +1351% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.538 €/m² — 1351% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.200 € i površinom oko 220,0 m².

Karaburma 2.666 €/m² +2415% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — 2415% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.300 € i površinom oko 75,7 m².

Dušanovac 2.589 €/m² +2342% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.589 €/m² — 2342% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.667 € i površinom oko 109,7 m².

Barajevo 598 €/m² +464% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 598 €/m² — 464% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.700 € i površinom oko 3.029,7 m².

Železnik 106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 106 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 4.159,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 306.218 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.433 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	2.550 €	2.433 €	416
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -10%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -19%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -40%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.218 €, prosečna površina 1.352,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.433 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 416 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.029 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.029 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (64%), Parking mesto (37%), Lift (32%), Garaža (26%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 87 od 99 ogl. · 88%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 306.218 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 2.400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.433 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 416 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.352,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 416 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.218 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 1.352,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.684 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.684 €/m²), Kaluđerica (1.538 €/m²), Karaburma (2.666 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.029 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.684 €/m² — 3375% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.443 € i površinom oko 117,3 m². Kaluđerica ima prosečno 1.538 €/m² — 1351% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.200 € i površinom oko 220,0 m². Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — 2415% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.300 € i površinom oko 75,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.550 €/m², prosek 2.433 €/m², 416 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).