Beograd ugao majke jevrosime (18 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.420 €

Medijana: 169.925 €

Prosečna površina

140,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.602 €/m²

Raspon cena

12.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.625 €/m² Najskuplje: 4.821 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.979 €/m² +22% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.979 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.768 € i površinom oko 74,7 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +197% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Botanička Bašta 3.431 €/m² +111% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.431 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.755.000 € i površinom oko 449,0 m².

Kaluđerica 1.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 169.925 € (prosek 361.420 €) i medijanu od 2.602 €/m² (prosek 2.927 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +6%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	169.925 €	2.602 €	2.927 €	18
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -33%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -79%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.420 €, prosečna površina 140,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (6 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.050 €).

Sniženih oglasa

35%

6/17

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 24%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 4 ogl. · 24%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Parking mesto (35%), Lift (35%), Terasa (29%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 10 od 17 ogl. · 59%

Parking mesto 6 od 17 ogl. · 35%

Lift 6 od 17 ogl. · 35%

Terasa 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.420 € (medijana 169.925 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 12.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.927 €/m², a medijana 2.602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 153 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 140,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (3 oglasa, prosečno 1.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.979 €/m²), Vračar (Centar) (4.821 €/m²), Botanička Bašta (3.431 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 35% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.050 €.