Beograd tc piramida novogradnja (522 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.515 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

132,9 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 4.765 €/m²

Mirijevo 2.133 €/m² +27% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.133 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.268 € i površinom oko 70,0 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Dedinje 4.765 €/m² +184% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +158% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +115% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +85% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 399.515 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosek 3.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.438 €	3.444 €	522
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -14%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -56%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.515 €, prosečna površina 132,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 522 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.537 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.537 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Novogradnja (50%), Garaža (43%), Parking mesto (16%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 399.515 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.444 €/m², a medijana 3.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 522 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,9 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.133 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.537 €.