Beograd stara grad (1.356 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.459 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

915,5 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Centar, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.846 €/m² Najskuplje: 6.408 €/m²

Knez Mihailova 4.247 €/m² +49% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.247 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.800 € i površinom oko 84,6 m².

Centar 3.708 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.708 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.600 € i površinom oko 141,2 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +63% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.846 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.846 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.223 € i površinom oko 129,3 m².

Dorcol 6.408 €/m² +125% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.408 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.667 € i površinom oko 26,7 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +6% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 337.459 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.025 €	3.050 €	1.356
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -16%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -32%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -49%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.356 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.459 €, prosečna površina 915,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.356 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 52.638 €).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

52.638 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (56%), Lift (34%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 69 od 95 ogl. · 73%

Terasa 53 od 95 ogl. · 56%

Lift 32 od 95 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.459 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 14 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.356 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 915,5 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (5 oglasa, prosečno 4.247 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.247 €/m²), Centar (3.708 €/m²), Vukov Spomenik (4.643 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 52.638 €.