Beograd stan direktno od vlasnika od 88000 do 93000 evra (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

90.378 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.200 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

88.000 – 93.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Ledine, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Kaluđerica 2.088 €/m² +21% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.088 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.117 € i površinom oko 45,0 m².

Ledine 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.133 € i površinom oko 53,7 m².

Voždovac 3.537 €/m² +105% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +51% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.863 € i površinom oko 34,5 m².

Rakovica 2.332 €/m² +35% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.332 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 39,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.122 €/m² +23% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.122 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.000 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 90.378 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.200 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +33%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Beograd trenutni	90.000 €	2.105 €	2.200 €	30
Niš	134.955 €	2.087 € -1%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -5%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.378 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.200 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 93.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.490 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.490 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 70%

50 – 70 m² 6 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 2.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.356 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.209 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.231 €/m²).

Jednosoban stan 3.055 €/m² · 4 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.356 €/m² · 6 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.209 €/m² · 13 ogl. · 50%

Trosoban stan 1.231 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (33%), Lift (17%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Parking mesto 16 od 30 ogl. · 53%

Uknjiženo 10 od 30 ogl. · 33%

Lift 5 od 30 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 30 ogl. · 17%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 90.378 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 88.000 do 93.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.200 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.261 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (3 oglasa, prosečno 2.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (2.088 €/m²), Ledine (1.725 €/m²), Voždovac (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 10.490 €.