Beograd stan direktno od vlasnika od 76 do 80 kvadrata (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.327 €

Medijana: 272.450 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

125.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banjica, Beograd Na Vodi, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 6.130 €/m²

Banjica 2.681 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 2.681 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 77,8 m².

Beograd Na Vodi 6.130 €/m² +129% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.130 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.629 € i površinom oko 78,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +83% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +66% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +64% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Dorcol 4.341 €/m² +62% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.450 € (prosek 266.327 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.450 €	3.493 €	3.411 €	74
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -23%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -39%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.327 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.637 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.637 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (67% ponude, prosečno 3.383 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.407 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.955 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.383 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.082 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Dvosoban stan 4.407 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.955 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.383 €/m² · 49 ogl. · 67%

Troiposoban stan 3.082 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.929 €/m² · 9 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 56 od 74 ogl. · 76%

Terasa 50 od 74 ogl. · 68%

Lift 33 od 74 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 74 ogl. · 28%

Garaža 13 od 74 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 74 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.327 € (medijana 272.450 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 125.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.562 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banjica (4 oglasa, prosečno 2.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banjica (2.681 €/m²), Beograd Na Vodi (6.130 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.637 €.