Beograd slavujev venac cetverosoban stan (16 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.514 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.283 €/m²

Medijana: 3.841 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavujev Venac, Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac).

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 7.539 €/m²

Slavujev Venac 3.467 €/m² +5% · 6 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.467 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.100 € i površinom oko 68,3 m².

Beograd Na Vodi 7.539 €/m² +128% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.539 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.199.444 € i površinom oko 157,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 459.514 €) i medijanu od 3.841 €/m² (prosek 4.283 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.000 €	3.841 €	4.283 €	16
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -23%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -47%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -52%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.514 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.283 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 24.563 €).

Sniženih oglasa

50%

8/16

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

24.563 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 25%

70 – 100 m² 5 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 4.950 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.950 €/m²).

Dvosoban stan 3.738 €/m² · 2 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.950 €/m² · 8 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (69%), Novogradnja (31%), Parking mesto (19%), Garaža (13%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 12 od 16 ogl. · 75%

Lift 11 od 16 ogl. · 69%

Novogradnja 5 od 16 ogl. · 31%

Parking mesto 3 od 16 ogl. · 19%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 459.514 € (medijana 302.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 130.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.283 €/m², a medijana 3.841 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Slavujev Venac (6 oglasa, prosečno 3.467 €/m²). Takođe su zastupljeni: Slavujev Venac (3.467 €/m²), Beograd Na Vodi (7.539 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.302 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 50% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 24.563 €.