Beograd slavujev venac cetverosoban stan

14 oglasa · pros. 398.231 € · med. 298.300 € · 4.043 €/m² (med. 3.841 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2(terasa), 1/3, TA, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava, podrum Slavujev venac se nalazi u najistočnijem delu opštine... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza), 93m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza) 3.0, 93m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se... više

297.600€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA ZVEZDARI

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan, povrsine 42m2, u odrzavanoj zgradi, na Slavujevom Vencu, u ulici Brace Ribnikar. Nalazi se na poslednjem, cetvrtom... više

130.000€ (3 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
4.sprat

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

398.231 €

Medijana: 298.300 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.043 €/m²

Medijana: 3.841 €/m²

Raspon cena

130.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavujev Venac, Centar (Savski Venac).

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 3.467 €/m²

Slavujev Venac 3.467 €/m² +5% · 6 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.467 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.100 € i površinom oko 68,3 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 298.300 € (prosek 398.231 €) i medijanu od 3.841 €/m² (prosek 4.043 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.300 €	3.841 €	4.043 €	14
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -27%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -42%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -45%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -47%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.231 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.043 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 57% oglasa za stan (8 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 24.563 €).

Sniženih oglasa

57%

8/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.563 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 7%

U Beograd najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosečno 4.612 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.612 €/m²).

Dvosoban stan 3.738 €/m² · 2 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.612 €/m² · 6 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (64%), Novogradnja (36%), Parking mesto (14%), Garaža (14%).

Terasa 11 od 14 ogl. · 79%

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Lift 9 od 14 ogl. · 64%

Novogradnja 5 od 14 ogl. · 36%

Parking mesto 2 od 14 ogl. · 14%

Garaža 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 398.231 €, a medijana 298.300 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 950.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.043 €/m², medijana je 3.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.262 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.231 € (medijana 298.300 €), prosečna površina 92,7 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Slavujev Venac (6 oglasa, prosečno 3.467 €/m²). Takođe su zastupljeni: Slavujev Venac (3.467 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.302 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (50% oglasa, prosečno 4.612 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.612 €/m²).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 57% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 24.563 €.

Slavujev Venac ima prosečno 3.467 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.100 € i površinom oko 68,3 m². Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.841 €/m², prosek 4.043 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).