Beograd saobracajni fakultet cetverosoban stan

27 oglasa · pros. 293.801 € · med. 279.000 € · 3.160 €/m² (med. 3.011 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Voždovac, Super Vero, Kostolačka, 3.5, 71m2, 185000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118152, I/IV, uknjizen, ostava, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran *** trostrano orijentisan, svetao, adaptibilan... više

185.000€ (2 605 €/m²)

4 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 244.500€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Vukov spomenik, 38m2, uknjižen, odmah useljiv ID#1644

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

U ponudi je odličan, kompletno sređen uknjižen stan, površine 38m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji na samo par minuta od Vukov spomenika i tehničkih... više

180.000€ (4 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.801 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

121.000 – 556.940 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Gornji Grad, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Voždovac 2.986 €/m² +61% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.986 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.495 € i površinom oko 140,8 m².

Gornji Grad 2.992 €/m² +62% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.992 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.963 € i površinom oko 83,3 m².

Vukov Spomenik 4.146 €/m² +124% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.146 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 41,5 m².

Trošarina 3.094 €/m² +67% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.094 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 93,0 m².

Farmaceutski Fakultet 2.745 €/m² +48% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.745 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.300 € i površinom oko 95,0 m².

Sremčica 1.850 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.825 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 293.801 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 3.160 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.011 €	3.160 €	27
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -22%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -25%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -34%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.801 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 121.000 – 556.940 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (8 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.250 €).

Sniženih oglasa

30%

8/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.250 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

U Beograd najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.813 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.932 €/m²).

Dvosoban stan 3.813 €/m² · 4 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.813 €/m² · 5 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.932 €/m² · 15 ogl. · 63%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (56%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%), Garaža (11%).

Uknjiženo 21 od 27 ogl. · 78%

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%

Lift 15 od 27 ogl. · 56%

Novogradnja 5 od 27 ogl. · 19%

Parking mesto 3 od 27 ogl. · 11%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 293.801 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 121.000 do 556.940 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.850 do 5.691 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.801 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 97,4 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 2.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.986 €/m²), Gornji Grad (2.992 €/m²), Vukov Spomenik (4.146 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (63% oglasa, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.813 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.932 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 30% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.250 €.

Voždovac ima prosečno 2.986 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.495 € i površinom oko 140,8 m². Gornji Grad ima prosečno 2.992 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.963 € i površinom oko 83,3 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.146 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 41,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.011 €/m², prosek 3.160 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).