Beograd sa terasom ne prizemlje od 120000 do 155000 evra

132 oglasa · pros. 136.394 € · med. 135.000 € · 2.152 €/m² (med. 2.121 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 141.800€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

141.800€ (3 832 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
59m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 99m² · 152.000€

Stan Novo

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 58m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća 58 m², 27 ari, Obrenovac, Barič – 120 000 € (NAMEŠTENA)

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju prizemna kuća u Bariču povšine 58 m2 i pomoćni objekat površine 24 m2 sa garažom, na placu od 26,70 ari. • Struktura: Sastoji se... više

120.000€ (2 068 €/m²)

58m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan Novo

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Stan, Beograd - Borca | Prodaja · 95m² · 140.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 67m² · 154.744€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog - Stan 67.28m2, 154744e (uračunat PDV)

Mirijevo, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban stan u izgradnji u novom projektu koji se sastoji od dva objekta pod nazivom "Mirijevski vrtovi",... više

154.744€ (2 309 €/m²)

3 soba
67m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

136.394 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

120.000 – 155.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.694 €/m²

Mirijevo 2.694 €/m² +64% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.694 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.821 € i površinom oko 52,9 m².

Karaburma 2.635 €/m² +60% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.071 € i površinom oko 55,6 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Žarkovo 2.107 €/m² +28% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.107 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.210 € i površinom oko 66,8 m².

Zvezdara 2.453 €/m² +49% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.453 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 58,7 m².

Labudovo Brdo 2.341 €/m² +42% · 3 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.341 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.933 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 136.394 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.152 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +30%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	135.000 €	2.121 €	2.152 €	132
Niš	125.500 €	1.960 € -8%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -18%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.394 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 155.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.300 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.300 €

U Beograd najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (92%), 150.000 – 200.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 92 ogl. · 92%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (27%), Lift (23%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 136.394 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 155.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 2.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 366 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 382,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 132 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.394 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.694 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.694 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (92%), 150.000 – 200.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.300 €.

Mirijevo ima prosečno 2.694 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.821 € i površinom oko 52,9 m². Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.071 € i površinom oko 55,6 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.121 €/m², prosek 2.152 €/m², 132 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).