Beograd sa terasom ne prizemlje od 120000 do 155000 evra (127 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

136.867 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.288 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

120.000 – 155.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Rakovica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Karaburma 2.398 €/m² +32% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.398 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.250 € i površinom oko 65,0 m².

Rakovica 2.027 €/m² +11% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.027 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.740 € i površinom oko 75,0 m².

Žarkovo 1.876 €/m² +3% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.876 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.368 € i površinom oko 74,2 m².

Kaluđerica 1.820 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.900 € i površinom oko 79,2 m².

Mirijevo 2.625 €/m² +44% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.625 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.687 € i površinom oko 51,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² +86% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 136.867 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.288 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +32%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	137.000 €	2.153 €	2.288 €	127
Niš	177.250 €	1.439 € -33%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -41%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.867 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.288 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 155.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.662 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.662 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (89%), 150.000 – 200.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 89 ogl. · 89%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (44%), Novogradnja (20%), Lift (17%), Garaža (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 136.867 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 155.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.288 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.398 €/m²), Rakovica (2.027 €/m²), Žarkovo (1.876 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.662 €.