Beograd prokop preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 238.888 € · med. 200.000 € · 2.329 €/m² (med. 2.667 €/m²)

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Stan

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 36.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik - Avalska, 4.41a

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac, 4.41a, front prema ulici je 7 metara U Novom Železniku ,na putu ka Ibarskoj magistrali, nalazi se plac... više

36.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 8600m² · 560.000€

Plac Novo

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk ulica 4. , Zemljište, 8600ari, 560000 EUR

Krnjača, Beograd

Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog... više

560.000€ (65 €/m²)

8600m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dorćol, Višnjićeva, Poslovni prostor, 25m2, 85000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se kancelarija u poslovno-stambenoj zgradi na Dorćolu, u Višnjićevoj ulici preko puta "Alonsa". Kancelarija se nalazi na prvom spratu,... više

85.000€ (3 400 €/m²)

25m²
1/8 spratova

Plac

Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića, 10.18a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića plac/građevinsko zemljište, 10.18a, front prema ulici 22m U ponudi građevinsko zemljište površine 10.18a u... više

66.170€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, stambena zgrada.... više

380.000€ (3 653 €/m²)

5 soba
104m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ljubinke Bobić, 1.0, 70m2, 210000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 128644, PR/, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, lokal. Dobra lokacija prekoputa pijace na bezaniskoj kosi u... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

238.888 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.049,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.329 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

85.000 – 560.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 833 €/m² Najskuplje: 833 €/m²

Grocka 833 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 240,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 238.888 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.329 €/m²) — jeftinije od Niš (2.152 €/m²) i Kragujevac (893 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € 0%	2.488 €	2.074
Beograd trenutni	200.000 €	2.667 €	2.329 €	11
Niš	122.305 €	2.152 € -19%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € -67%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -70%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.888 €, prosečna površina 1.049,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 560.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 44% oglasa za nekretnine (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.253 €).

Sniženih oglasa

44%

4/9

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.253 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 11%

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (44%), Lift (22%), Garaža (22%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%

Lift 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Parking mesto 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 238.888 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 560.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 4.180 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.049,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.888 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 1.049,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grocka (2 oglasa, prosečno 833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (833 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 44% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.253 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 2.667 €/m², prosek 2.329 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).