Beograd plavi horizonti novogradnja

33 oglasa · pros. 466.281 € · med. 475.000 € · 2.669 €/m² (med. 2.982 €/m²)

Plac, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 7700m² · 616.000€

ZEMUN PLAVI HORIZONTI 7700m2 , 616000e

Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Zemun, Plavi horizonti, Dobanovacka rampa, plac od 76.96 ari, prodaje se kao idealni deo katastarske parcele od 106.96 ari, uknjizen kao gradsko... više

616.000€ (80 €/m²)

7700m²

KUĆA

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR

Plavi Horizonti, Beograd

Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično... više

669.000€ (1 719 €/m²)

389m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Plavi horizonti, Konstantina Jovanovica , 5.0, 835m2, 790000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 123858, I/PK, video nadzor, klima, nov, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. . Poslovna... više

790.000€ (946 €/m²)

835m²
1.sprat

KUĆA

Plavi horizonti, Jovana Boškovića, 154m2(360m2), 7.0, 1/3, uknj

Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, kuća uknjižena na 154m2, realne površine oko 360m2, sut+pr+1+pot, na placu od 6,47ari.Iizgrađena 2010.... više

475.000€ (3 084 €/m²)

154m²
1/3 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 215m2, 697000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 26288, spratna, struja, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²

KUĆA

Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 124895, 10a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

109.900€ (900 €/m²)

122m²

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 159m² · 54.000€

KUĆA Novo

Kuća 159m2, 18 ari, Mislođin, Obrenovac - 54.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Otkrijte pravi raj na zemlji – kuća od 159m², smeštena na 18 ari prelepog placa na blagom uzvišenju u Mislodjinu, pruža jedinstveni pogled koji... više

54.000€ (339 €/m²)

159m²
.sprat

Stan

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 131m2, 504652EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119106, VII/VII, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, pogodan... više

504.652€ (3 852 €/m²)

3 soba
131m²
7/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 125m2, 478502EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119107, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

478.502€ (3 828 €/m²)

3 soba
125m²
7/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 143m2, 549926EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119108, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

549.926€ (3 845 €/m²)

4 soba
143m²
7/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 175m2, 523800EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119187, VI/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

523.800€ (2 993 €/m²)

4 soba
175m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

466.281 €

Medijana: 475.000 €

Prosečna površina

428,8 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Plavi Horizonti, Blok 60 i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Banovo Brdo 3.630 €/m² +123% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Plavi Horizonti 1.628 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 1.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.667 € i površinom oko 2.747,7 m².

Blok 60 3.531 €/m² +117% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Dusanovac 2.997 €/m² +84% · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Voždovac 2.437 €/m² +50% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.437 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 152,0 m².

Sopot 1.784 €/m² +10% · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 1.784 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 308,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 475.000 € (prosek 466.281 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 2.669 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	475.000 €	2.982 €	2.669 €	33
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -10%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -33%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -46%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.281 €, prosečna površina 428,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 85.088 €).

Sniženih oglasa

12%

4/33

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

85.088 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 18%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 9 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (58%), Lift (45%), Parking mesto (36%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 23 od 33 ogl. · 70%

Uknjiženo 19 od 33 ogl. · 58%

Lift 15 od 33 ogl. · 45%

Parking mesto 12 od 33 ogl. · 36%

Garaža 8 od 33 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 33 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 466.281 €, a medijana 475.000 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 1.000.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.669 €/m², medijana je 2.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 428,8 m² (medijana 143,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.281 € (medijana 475.000 €), prosečna površina 428,8 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.630 €/m²), Plavi Horizonti (1.628 €/m²), Blok 60 (3.531 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 12% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 85.088 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m². Plavi Horizonti ima prosečno 1.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.667 € i površinom oko 2.747,7 m². Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.982 €/m², prosek 2.669 €/m², 33 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).